6,000,000ドルの単一パッケージとして独占的に提供される「67-69 アンダーヒル・アベニュー」は、隣接する2つの複合用途物件で構成されており、これらをまとめて購入する必要があり、個別販売は行われていません。 この完全に自由市場で取引される角地の複合用途物件パッケージは、プロスペクト・ハイツの象徴的なエリアに位置し、バーゲン・ストリートとセント・マークス・アベニューの間に理想的な立地を誇ります。この希少な物件は、目立つ角地に建つ2つの隣接する複合用途ビルで構成されており、ブルックリンで最も歴史があり、供給が限られている地区の一つにおいて、街並みへの強い存在感、運営上の柔軟性、そして長期的な価値を提供します。 この物件は、合計50.42フィート×78フィートの敷地に広がり、R6Bゾーニング区域内に位置しています。約897平方フィートの未使用容積率（FAR）を有しており、承認を得れば、将来的な再構成、改良、または拡張を通じて明確な価値向上の余地があります。各建物には、1階に商業スペース、その上に2戸の住宅ユニットがあり、物件全体で計4戸の住宅アパートメントで構成されています。 すべての住戸は3ベッドルーム・1バスルームのレイアウトとなっており、これはプロスペクト・ハイツの賃貸市場において常に需要の高いタイプです。さらに、バーゲン・ストリート沿いに既存のカーブカットを備えた自動車板金工場があり、追加の収入源と運営上の柔軟性を提供することで、この資産の汎用性をさらに高めています。

物件全体が完全に自由市場に属しているため、所有者は戦略的な賃貸、再位置づけ、あるいは長期保有戦略を通じて価値を引き出すことが可能です。立地は本物件の決定的な魅力です。プロスペクト・ハイツの中心部に位置するアンダーヒル・アベニュー67-69番地は、プロスペクト・パークやグランド・アーミー・プラザから徒歩圏内であり、ブルックリンを代表するスポーツ・エンターテインメント施設の一つであるバークレイズ・センターにも至近距離にあります。 また、アトランティック・ターミナルまで徒歩圏内という利点もあり、複数の地下鉄路線に加え、ロングアイランド鉄道（LIRR）へのアクセスが可能で、地域内での優れた交通網を誇ります。近隣の交通機関としては、クリントン・Washington・アベニュー駅でのC線、グランド・アーミー・プラザ駅でのA線、C線、S線、および2号線・3号線があり、ブルックリン全域およびマンハッタンへの効率的な移動が可能です。 プロスペクト・ハイツで最も注目すべき文化施設やライフスタイル施設に囲まれた当物件は、ブルックリン美術館、ブルックリン植物園、ブルックリン公立図書館にも至近距離にあります。近隣のヴァンダービルト・アベニューやワシントン・アベニューの商業エリアは、この地区の主要な動脈として機能しており、評判の高いレストラン、カフェ、地元の市場、スーパーマーケット、日常の利便施設が密集しています。これらは、テナントからの持続的な需要と、地域の長期的な成長を牽引し続けています。 有意義な上昇余地を伴う安定した収益を求める投資家から、1031交換を目指すオーナーオペレーターやエンドユーザーに至るまで、アンダーヒル・アベニュー67-69番地は、ブルックリンの象徴的なエリアにおける希少な角地複合用途物件であり、規模、ゾーニングの柔軟性、交通アクセスの良さ、そしてプロスペクト・ハイツの変わらぬ魅力を兼ね備えています。