650 BALTIC St

タウンハウス＋ガレージ

パーク・スロープ・ビレッジへようこそ…ノース・スロープの中心部に位置するバルティック・ストリート650番地の物件は、22フィート×52フィートという広々とした間取りで、100フィートの敷地に建っています。素晴らしい立地と広々とした空間に加え、このタウンハウスには、なかなか見つからないガレージ駐車場と、さらに路上駐車スペースも完備されており、近隣住民の羨望の的となることでしょう。

現在は3世帯用住宅として構成されており、各ユニットは入念に設計されています。1階はベッドルーム1室、バスルーム1室で、リビングとキッチンが一体となったオープンコンセプトの空間となっています。 2階には広い庭へと続くプライベートデッキへのアクセスがあり、現在は2ベッドルーム・1バスルームの構成ですが、簡単に3ベッドルームのユニットへと改装可能です。日当たりの良い最上階は、3ベッドルーム・1バスルームの充実した間取りとなっています。各ユニットには洗濯機・乾燥機の接続口が備わっており、地下室にはキッチンとバスルームに加え、オフィスやレクリエーションルームとして利用できる多目的室、そして十分な収納スペースが設けられています。

この物件は、広々とした一戸建て住宅を築きたい方、パークスロープ地区で高い賃貸収益が見込めるオーナー居住型投資物件を求める投資家、そして分譲マンションへの転換や拡張の可能性を探るデベロッパーに最適です。また、現状のまま投資物件として活用し、賃貸収益を最大化する機会も得られます。

この一等地は、ブルックリン屈指のレストランや人気ブティックに加え、タイムアウト誌によってNew York Cityで最もクールな通りの一つに選ばれたフィフス・アベニューにも近接しています。ブルックリン美術館や公共図書館、グランド・アーミー・プラザのグリーンマーケット、プロスペクト・パーク、そしてプロスペクト・ハイツやゴワナスといった近隣エリアもすべて徒歩圏内です。 交通の便は通勤者にとって理想的であり、LIRRやB/Q/2/3/4/5/N/R線の駅があるアトランティック・ターミナル・バークレイズ・センターまでわずか数ブロックの距離にあります。

物件の特長：

3世帯用タウンハウス（ガレージ付き）

区画番号：00940-0122

建物の寸法：22フィート×52フィート

敷地面積：22フィート×100フィート

容積率（FAR）：1,144

用途地域：R6B

更地での引き渡しとなります。

記載されているすべての寸法、平方フィート、間取り図、FAR（容積率）などの情報は、購入者および購入者の代理人が確認する必要があります。

内覧は予約制です。