611 W 111TH St 6

活気あふれるモーニングサイド・ハイツのブロードウェイとリバーサイド・ドライブの間に位置する、611 West 111th Streetのこの角部屋コーポラティブでは、柔軟性、個性、そして戦前の魅力が見事に融合しています。オフィススペースを備えた広々とした1ベッドルームのアパートメントは、マンハッタンで最も歴史ある地区の一つで、快適な居住と業務利用を両立させる稀有な機会を提供します。

クラシックな戦前築のエレベーター付きビルの1階（地上階より一段高い位置）に位置するこの多目的ジュニア・フォー・ワンベッドルーム・コーポは、1986年以来、心理学者である現オーナーによって丁寧に維持管理されてきました。本物件は、現在オーナーがプライベートなセラピースペースとして利用しているように、コーポ理事会から業務利用の事前承認を受けています。 間取りは、リモートワークやコンサルティング、その他影響の少ない業務用途など、理事会の承認を条件として、多様な住居兼業務のニーズに最適です。

入念に設計された間取りの特徴は以下の通りです：

南向きと西向きの明るいリビングルームで、自然光がたっぷりと差し込みます

窓付きのギャレーキッチン

広々とした主寝室

独立したオフィス、または多目的に使えるセカンドベッドルーム（業務利用を見据えた水道設備完備）

窓付きのフルバスルーム

611 West 111th Streetは、管理が行き届き、ペット同伴可能なコーポラティブマンションで、居住者に以下のサービスを提供しています：

常駐の管理人

エレベーター

地下のランドリー設備

自転車置き場

少額の手数料で追加の収納スペースを利用可能

管理委員会の承認を得ればペットの飼育が可能ですが、共用エリアではリードをつけるか抱っこして移動する必要があります。所有権取得から1年経過後、管理委員会の承認を得て最大2年間まで転貸が可能です。最大80%までの融資が利用可能です。月額管理費1,629.08ドルには暖房費と水道代が含まれます。本物件は877株で構成されており、転売税はかかりません。

リバーサイド・パークから徒歩圏内という立地で、静かな散歩やフィットネス、アウトドアを楽しめます。また、広大な緑地とレクリエーション施設を誇るセントラル・パークも近くにあります。ウェストサイド・マーケットで日々の利便性を享受し、モーニングサイド・ハイツの人気を支える多彩な飲食店を巡ってみてください。

キャセドラル・パークウェイ（110丁目）にある地下鉄1号線駅までわずか2ブロックの距離にあり、M104、M4、M60を含む複数のバス路線も利用可能で、マンハッタン全域へのアクセスが抜群です。

マンハッタンで理想の住まい、オフィス、あるいは仕事のための隠れ家を作るのに最適な、柔軟性に富んだモーニングサイド・ハイツのコーポラティブ物件を手に入れるこの稀有な機会をお見逃しなく。