611 W 111 St 6

モーニングサイド・ハイツにある魅力的で柔軟性のあるジュニア4——業務利用の事前承認済み

ブロードウェイとリバーサイド・ドライブの間に位置する、エレベーター付きのクラシックなコーポラティブマンション「611 West 111th Street」にある、角部屋の1ベッドルーム＋オフィス物件。戦前の趣、柔軟な間取り、そして住居兼オフィスとしての可能性が見事に融合したこの物件をご覧ください。

通りより一段高い位置にある1階に位置するこの明るく、南向きと西向きの住戸は、1986年以来、心理学者である現オーナーによって丁寧に手入れされてきました。共同住宅管理組合から専門職としての利用が事前承認されており、現在は個人カウンセリング室として利用されていますが、リモートワークやコンサルティング、その他影響の少ない用途にも適しています（管理組合の承認が必要です）。

主な機能は以下の通りです：

• 自然光がたっぷり差し込む広々としたリビングルーム

• 窓付きのギャレーキッチン

• 広々とした主寝室

• フレキシブルなオフィスまたはセカンドベッドルームとして利用可能。業務用途にも対応できるよう、水道設備が完備されています。

• 窓付きのフルバスルーム

建物の設備・サービスには以下のものが含まれます：

• エレベーター

• 住み込みの管理人

• 地下の洗濯室

• 自転車置き場

• わずかな追加料金でストレージ容量を拡張可能です

管理組合の承認を得ればペットの飼育が可能です（共用エリアではリードをつけるか、抱っこして移動させる必要があります）。所有から1年経過後、最長2年間まで転貸が可能です。融資は物件価格の80%まで可能です。月額管理費は1,629.08ドルで、暖房費と水道代が含まれています。本物件は877株で構成されており、転売税はかかりません。

モーニングサイド・ハイツの街の魅力を存分にお楽しみください。リバーサイド・パークはすぐそば、セントラル・パークも近くにあり、地元で人気のウェストサイド・マーケットや活気あふれる飲食店街も徒歩圏内に揃っています。交通の便も抜群で、1ブロック先にある110丁目/カテドラル・パークウェイ駅からは1号線が利用でき、M104、M4、M60の各バス路線も運行しており、街を横断する路線やアップタウン・ダウンタウンへのアクセスも非常に便利です。

この希少な、柔軟性に富んだコーポラティブ物件は、マンハッタン屈指の由緒ある地区に、住居、オフィス、あるいはその両方を兼ね備えた仕事場を設ける絶好の機会を提供します。