ウースターのWPI地区にある、3棟・9戸からなる集合住宅物件。59 Dover St（3ベッドルーム／3バスルーム／3ベッドルーム＋ガレージ、3,004平方フィート）、172 Russell St（5ベッドルーム／5バスルーム／5ベッドルーム、4,712平方フィート）、176 Russell St（4ベッドルーム／4バスルーム／4ベッドルーム、3,972平方フィート）。 合計11,688平方フィート、1905年～1915年築。安定化総収入は年間333,000ドルで、予定されている賃料上昇分は12,600ドル。 全ユニットが市場賃料で賃貸されており、WPIの学生需要（学生数5,800名以上、1年生のみ住居が保証）により空室率はほぼゼロです。172番と176番ラッセル・ストリートは隣接しており、管理効率化が図れます。172番ラッセル・ストリートは年間136,800ドルと最も収益性の高い物件です。ほとんどのユニットは大規模な改修が施され、キッチンが更新され、モダンな内装となっています。 これらは、10棟・30ユニットからなる大規模なWPI地区ポートフォリオの一部です。残りの建物も、個別または追加のパッケージとして購入可能です。ウースター郡の多世帯住宅市場規模は2025年に7億1,000万ドルに達する見込み（2024年の3倍）。売り手はポートフォリオ全体のほか、個別のグループや建物単位でのオファーも受け付けており、柔軟な取得機会を提供しています。MLS番号：7348855