ハイランド・ランチ



アスペン・スキーの発祥の地



アスペンには邸宅があります。アスペンには牧場があります。そして、アスペンそのものを形作る一助となった物件もあるのです。

アスペンのダウンタウンからわずか数分の場所、キャッスル・クリークのほとりに位置するハイランド・ランチは、ローリング・フォーク・バレーにおいて歴史的に最も重要な私有地の一つです。アスペン初のスキーロッジであり、アメリカ西部でも最も初期のスキーリゾートの一つである「ハイランド・ババリアン・ロッジ」の原点となったこの敷地は、Colorado州の歴史において独自の地位を占めています。 アスペンが国際的な観光地となるはるか以前から、スキーヤーたちはスター・ピークやファイブ・フィンガーズの麓に集い、この谷の未来を永遠に形作る伝統を築き上げてきました。

今日、その遺産は、川沿いの自然豊かな土地、草原、灌漑された牧草地、そして私有の遊歩道など、58エーカーに及ぶ広大な敷地を形成しています。ハイランド・ランチは単なる史跡にとどまらず、現代の暮らしに合わせて入念に修復された、完成度の高い豪華な邸宅群です。



この邸宅には現在、10室のベッドルーム、8.5室のバスルームに加え、専用のオフィスとジムが備わっており、これらは芸術的な手腕で改装された見事な建物群に分散配置されています。これにより、家族や友人、スタッフを招き入れつつ、卓越したプライバシーと快適さを兼ね備えた、真に多世代が共に暮らせる複合施設が実現しています。



その中心にあるのは、歴史ある「ハイランド・ババリアン・ロッジ＆バンク・ハウス」です。これは、国際的に高い評価を受けるデザイン事務所YODEZEENによって、細心の注意を払って修復され、約6,500平方フィートの邸宅へと生まれ変わりました。広大な私有の池と、スター・ピークの雄大な斜面を見下ろすこの邸宅は、その素晴らしい歴史的遺産を尊重しつつ、アスペンで最も目の肥えた購入者が期待する水準の職人技、快適さ、そして洗練さを兼ね備えています。 設備としては、7つのベッドルーム、プレップキッチン、専用フィットネスセンター、サウナに加え、日常のくつろぎから大規模なパーティーまでを想定して美しくデザインされたリビングスペースが備わっています。



本邸に加え、2棟のゲストハウス、管理人の住居、そして専用のアートスタジオ兼オフィスがあり、来客の接待、創作活動、リモートワーク、そして親族の長期滞在など、極めて柔軟な利用が可能となっています。

乗馬愛好家にとって、ハイランド・ランチは、本格的な馬の飼育・管理が可能な、アスペンでも数少ない物件の一つです。この牧場には、馬具室と作業場を備えた6馬房の厩舎、灌漑設備のある牧草地、そして敷地内全域に数マイルにわたって広がる乗馬・ハイキング・サイクリング用の専用トレイルが整備されています。広々とした金属製建物は、非常に高い汎用性を備えており、屋内乗馬場、スポーツコート施設、ウェルネスパビリオン、クラシックカーギャラリー、イベントスペース、あるいは将来的なレクリエーション複合施設など、さまざまな用途に活用可能です。



しかし、ハイランド・ランチを真に際立たせているのは、現在ある豪華さと将来の可能性が融合している点である。

この不動産には、総開発面積約18,000平方フィートの権利が認められており、その中には、歴史あるロッジ群をゲスト用宿泊施設、家族用住居、エンターテインメント施設、あるいはプライベートな隠れ家として保存しつつ、約9,300平方フィートの追加住宅を建設する権利も含まれています。広大な敷地、水辺、プライバシー、歴史的価値、そしてアスペンへの近接性を兼ね備えた、これほどの規模の機会は極めて稀であり、現在の規制下では再現不可能です。



水は、西部においてますます貴重な資産の一つとなりつつありますが、この地域には豊富に存在しています。確固たる水利権により、豊かな牧草地や農業利用が支えられているほか、キャッスル・クリーク沿いの広大な水辺、池、河畔の生息地が、驚くほど美しく、生態学的に豊かな景観を形作っています。



世界トップクラスの乗馬牧場、家族専用の邸宅、自然保護を重視した隠れ家、あるいはアスペンを代表する由緒ある邸宅のいずれとして構想されるにせよ、ハイランド・ランチは、歴史、広大な敷地、水辺、プライバシー、そして将来の開発可能性を兼ね備えており、これほどまでに理想的な組み合わせは二度と再現されることはないでしょう。



アスペンの歴史を物語る物件は、そう多くありません。



その制作に携わった人は、さらに少なかった。