522 3rd Stへようこそ……ジョン・B・スリーとロバート・H・ブライソンの建築家デュオによって設計されたこの魅力的なネオ・チューダー様式のタウンハウスは、パーク・スロープ歴史地区に位置し、石灰岩の玄関と装飾、そして統一感のあるレンガと鉄製のフェンスに囲まれた美しい前庭を備えた、4軒連なるクラシックな住宅の一つです。 プロスペクト・パークへ向かう途中、そのユニークなディテールだけでなく、専用駐車場を確保できる可能性にも惹かれ、いつも目を奪われていたのがこの家です。

1929年に建てられ、パークスロープで最も広い通りに面したこのタウンハウスは、現在、診療所の上階にデュプレックス、地下室、そして共有の私道を通じた路上駐車スペース（これは極めて希少な可能性です）という構成になっています。 この物件は、リノベーションや増築を通じて夢の一戸建て住宅を実現したいエンドユーザー、上階のデュプレックスに住みながら下階の診療所から安定した賃貸収入を得たいエンドユーザー、転売目的で高級一戸建てタウンハウスを建設したいデベロッパー、さらには上階に居住スペース、下階にオフィススペースを備えたワーク・ライブ環境を求める方々など、幅広い層の買い手にアピールするでしょう。

このタウンハウスは幅21フィート、奥行き25×95フィートの敷地に建っており、拡張の余地があります。上階は4ベッドルーム・2バスルームのデュプレックスとして機能的な間取りとなっており、ハードウッドフロア、オリジナルのディテール、そして豊富な自然光が特徴です。ベルタゾーニ製のガスレンジを備えた広々としたダイニングキッチンがあり、2方向からの採光があります。主寝室からはプライベートな屋外スペースへアクセス可能です。 1階は現在、2つのトイレを備えた診療所として使用されており、広々とした地下室にもトイレが1つあります。上下階を一体化させる可能性や上空権の活用により、このスリー＆ブライソン設計の住宅の歴史と、ご自身の独創的なデザインを融合させる稀有な機会となります。

プロスペクト・パークまで2ブロック以内という理想的な立地で、ブルックリン美術館や公共図書館、グランド・アーミー・プラザ・グリーンマーケット、ブルックリン植物園に加え、ブルックリン屈指のレストランや人気ブティックにも近接しています。2/3/B/Q/F/G線など、豊富な交通手段もすぐ近くにあります。

ロケーション、広さ、歴史、そして夢の住まいをデザインする機会が、522 3rd St.にすべて集結しています。今後長きにわたり、この珠玉のタウンハウスの次の所有者となるこのチャンスをお見逃しなく。

記載されているすべての寸法、平方フィート、間取り図、容積率（FAR）などの情報は、購入者および購入者の代理人が確認する必要があります。物件は現状有姿のまま販売されます。引き渡し時は空室となります。

写真はバーチャルステージングによるものです。