グレイザー・グループとアルトマン・ブラザーズは、砂浜、ローズ・アベニュー、アボット・キニー・ブールバードからわずか数歩の場所に位置する、ヴェニス・ビーチの象徴的なウォーク・ストリート沿いのトリプレックス物件をご紹介できることを嬉しく思います。美しく改装されたこの3戸からなる海岸沿いの複合物件は、ヴェニスで最も人気のあるロケーションの一つにあり、100%空室のトロフィー物件を求めるオーナー自住者、投資家、あるいは住居兼事務所としての購入希望者にとって、類まれな柔軟性を提供します。 公的記録上、本物件は法的にはデュプレックス（2世帯住宅）ですが、現在はトリプレックス（3世帯住宅）として構成・利用されており、3つの独立した居住スペースを備えています。各ユニットには、細部まで配慮されたモダンな改装、専用の屋外スペース、ユニット内洗濯機・乾燥機、およびエアコンが完備されています。 ユニットAは、1階前面を占める広々とした2ベッドルーム・2バスルームの住戸で、改装済みの地下室を備えています。2階にあるユニットBは、上層階全体を占める明るく広々とした3ベッドルーム・1バスルームの住戸で、自然光がたっぷり入り、モダンな内装が施されています。ユニットBはRSOラグジュアリー免除の対象となっており、地域の家賃規制の対象外です。 最下階の奥に位置する最後のユニットCは、1ベッドルーム・2バスルームのスイートで、2階建て構造となっており、改装済みの地下室が主寝室として機能します。3つのユニットは、全面改装済みの地下室エリアを含めると総面積約2,985平方フィート（評価官による居住可能面積は2,278平方フィート）となり、ゲストスイート、ホームオフィス、クリエイティブスタジオ、または追加の居住スペースとして理想的な多目的ボーナススペースを生み出しています。 本物件は、ベニスの創設者アボット・キニーが1908年に建設したオリジナルの「ゴールデン・ベイ・トラクト」の代表的な一角であり、全ユニットにおいてクラシックなビクトリア朝の魅力と現代的な仕上げが見事に融合しています。広々とした裏手の駐車場には、各ユニットにつき2台分のタンデム駐車スペース（計6台分）が確保されており、ビーチ至近の立地において極めて希少かつ価値の高い設備となっています。各ユニットの専用バルコニー／パティオに加え、緑豊かな広々とした共用フロントヤードも備わっています。 全ユニットは100％空室状態で引き渡されるため、オーナー居住、短期賃貸、長期賃貸のいずれにおいても、即座に柔軟な運用が可能です。ウォークスコア96を誇る当物件は、ビーチから徒歩圏内であり、世界クラスの飲食店、ショッピング施設、文化施設に囲まれています。51 Sunset Aveは、ロサンゼルスで最も供給が逼迫している沿岸サブマーケットの一つにおいて、一等地の立地、汎用性、そして長期的な価値上昇の可能性を兼ね備えた、ヴェニス・ビーチにおける真に特別な資産です。