パシフィック・パリセーズの由緒ある「ヴィア・ブラフス」地区内にある、誰もが憧れる角地に位置する501 スワースモア・アベニューは、海に面した崖からわずか2ブロック、ブティックやカフェ、パリセーズ・ビレッジの活気あふれる街並みまで徒歩圏内という好立地にあります。この物件は、目の肥えた土地購入者が待ち望んでいたもの、すなわち、ウェストサイドで最も入手困難なエリアの一つにあり、完全に整地・造成済みで、建築許可取得の準備が整い、海を望む可能性を秘めた宅地を提供します。 売り手はすでに困難な作業を完了しており、20万ドル以上を投じて専門業者による地盤締固めと敷地整備を行い、単なる約束ではなく確固たる基盤となる、まさに「着工準備万端」の区画を実現しました。 以前の住宅に関する完全な建築図面、構造報告書、および建築許可の履歴は、次期所有者に引き継がれるため、設計および承認プロセスにおいて稀有なアドバンテージを得ることができます。2022年に完成した以前の住宅は、6,295平方フィートに及ぶ6ベッドルーム、7バスルームの印象的な邸宅であり、2023年に950万ドルで売却されました。この価格は、この住所が誇る住宅の水準を如実に物語るベンチマークとなっています。 10％の開発ボーナスを利用することで、新しい所有者は約7,000平方フィートの居住空間を建設する機会を得られ、海岸沿いのラグジュアリーという自身のビジョンを反映させるべく、一から再構想することができます。 これは単なる土地以上の価値があります。ロサンゼルスで最も高級な海岸沿いのコミュニティの一つに位置し、崖や「ザ・ヴィレッジ」まで至近距離にあり、パリセーズのライフスタイルをこれほどまでに魅力的にしているPCHやサンセット・ブールバードへのアクセスも抜群です。このような好機はすぐに売り切れてしまいます。建築家とご自身のビジョンをお持ちになり、パリセーズ内で最も人気のあるロケーションの一つに、理想の住まいを建ててください。過去の計画書、地質調査報告書、許可関連書類は、ご要望に応じてご提供いたします。