465 W 23RD ST 19D

ウェスト23丁目465番地にある、ロンドン・テラス・タワーズの象徴的な19階に位置するアパートメント19Dは、見事に改装された2ベッドルーム（3ベッドルームへの変更可能）、2バスルームの住居です。約1,600平方フィート（±）の洗練された居住空間を備え、戦前のクラシックな魅力と現代的なラグジュアリーが見事に融合しています。 広々とした優雅なエントランスギャラリーに足を踏み入れた瞬間から、ハドソン川の眺望、無垢のオーク材の床、そして静けさと洗練さを醸し出すニュートラルな色調が相まって、穏やかで洗練された雰囲気がすぐに感じられます。本物件の取引には、管理組合の承認や面接は不要です。

幅36フィート（約11メートル）の広々としたリビング・ダイニングエリアは、親しい仲間とのくつろぎの夜にも、盛大なパーティーにも最適です。大理石張りの薪暖炉を中央に据えたこの広々とした空間には、4つの特大窓が設けられており、チェルシー歴史地区とその向こうに広がる都市のスカイラインの息をのむような景色を額縁のように切り取っています。 隣接する独立したダイニングエリア（簡単に3つ目のベッドルームへと変更可能）は、埋め込み式照明の下で8～12名まで快適にお座りいただけ、厳選されたゲストを招く集まりに最適な雰囲気を醸し出しています。

シェフ仕様のキッチンは機能性と美観を兼ね備え、広々としたアイランド型朝食カウンター、クォーツ製のカウンタートップ、キャビネット下照明付きの洗練された木製キャビネットを誇ります。サブゼロ製の冷蔵庫とワインクーラー、ウルフ製のガスレンジ、ミーレ製のウォールオーブンと食器洗い機、ウォーミングドロワーなど、最高級の家電を完備したこの調理空間は、本格的な料理から気軽な食事まで、あらゆるシーンに対応します。

広々とした主寝室スイートは安らぎの空間であり、北向きのサーモペイン製開き窓、ウォークインクローゼット、そして木目が揃ったベニア材を使用したエキゾチックウッド製の特注床から天井までの収納壁が特徴です。専用バスルームはスパを彷彿とさせるデザインで、ガラス張りのシャワーブース、モダンな水回り設備、輸入タイルの仕上げが施されています。

2番目のベッドルームは多目的に利用可能で、現在は書斎またはメディアルームとして設計されており、ビルトインのメディアキャビネット、広々としたウォークインクローゼット、プライバシーを確保するための無垢材の引き戸を完備しています。必要に応じて、ゲストスイートや通常のベッドルームへと容易に用途を変更できます。

この住まいは、洗練された仕上げと配慮の行き届いた設備の数々によって、さらに魅力が引き立てられています。

住戸の特長：

• セントラル空調（2ゾーンシステム、戦前築の住宅では珍しい仕様）
• 電動式ブラインド
• ビルトイン・サウンドシステム
• 大理石のパネルを施した薪暖炉
• 全室に埋め込み式照明
• オーダーメイドのクローゼットと豊富な収納スペース
• スパ風のバスルームが2室：1室はガラス張りのシャワー室、もう1室は浸かり湯用のバスタブ付き
• 無垢オーク材の床
• 高い梁のある天井（約8フィート～9フィート）
• アート作品を飾るのに最適な広々とした壁面

ロンドン・テラス・タワーズの建物設備：

• 24時間ロビー係が常駐するフルサービスビル
• 屋内温水ハーフオリンピックサイズプール
• 設備の整ったフィットネスセンター
• パノラマビューを楽しめる季節限定のルーフデッキ
• 屋内駐車場あり（別途料金）
• 暖房、給湯、ガス代込み
• ペット可

特筆すべきは、この素晴らしい物件の購入に際し、コーポラティブ理事会の面接や承認が不要であり、通常の2％の譲渡手数料も免除されるため、購入者は数千ドルの節約が可能となる点です。チェルシー屈指の由緒ある住所に、真にオーダーメイドの住居を所有できる稀有な機会です。