息をのむような眺望を誇る広大なリバーフロント邸宅 ― サットン・プレイスの最上階

これほど息をのむような、遮るもののない川と街の眺望を誇るマンションが市場に出ることはめったにありません。この類まれな広々とした住居は、まるでイースト・リバーの上に浮かんでいるかのように見え、洗練されたロフトを思わせる広々としたオープンなリビングスペースが特徴です。サットン・プレイスで最も人気のある、最高級のフルサービス・コーポラティブの一つに位置するこの日当たりの良い南向きの角部屋は、2つの住戸をシームレスに組み合わせたもので、ラグジュアリーな暮らしの頂点を体現しています。

リビングルーム（東向き）とダイニングエリア（南向き）に設けられたドラマチックな窓一面の壁は、素晴らしい日差しと広大な眺望をもたらし、おもてなしや優雅な暮らしに理想的な環境を提供します。広大なマスタースイートからも、魅惑的な川の景色を楽しむことができます。この住居は、4～5つの広々としたベッドルームと3.5つのバスルームを備えた、柔軟な間取りとなっています。

その他の特徴としては、優雅なエントランスギャラリー、特注の木工細工や造り付け家具、照明を内蔵した広々とした特注クローゼット、豪華な大理石のバスルーム、ヘリンボーン張りのフローリング、そして洗濯機・乾燥機の設置オプションなどが挙げられます。

サットン・プレイスは、マンハッタンの中心部に位置する静かなリバーフロントの閑静なエリアです。この絶好のロケーションからは、ミッドタウン、国連本部、クイーンズボロ橋のすぐ北にある医療施設街へ簡単にアクセスでき、ロングアイランドやConnecticut州へのルートも便利です。 FDRドライブを利用すればダウンタウンへもすぐにアクセスでき、近隣にはホールフーズ、トレーダー・ジョーズ、ミッドタウン・キャッチなどのショッピング施設があります。地元で人気の飲食店には、ジャン・クロード、ミスター・チョウ、ビストロ・ヴァンドームなどがあります。また、住民は魅力的なポケットパークや、隣接するイーストリバー・エスプラネードで散歩やサイクリングを楽しむこともできます。

「45 サットン・プレイス・サウス」（別名キャノン・ポイント・サウス）は、最高級のホワイトグローブ・コーポラティブ（管理組合）物件です。24時間体制のドアマンとコンシェルジュ、きめ細やかな対応のレジデント・マネージャー、エレガントなロビーと廊下、座席エリアを備えた美しく造園された屋上庭園、フィットネスセンター、荷物保管室、敷地内駐車場を完備しています。管理費には電気代とガス代が含まれます。当コーポラティブでは最大50%の融資が認められています。購入者は2%のフリップ税を支払う必要があります。 理事会の承認を得れば、セカンドハウスの所有も可能です。申し訳ありませんが、ペット（犬）の飼育はできません。

当ビルは財務状況が極めて良好であり、最近のファサード改修、ロビーと廊下のリニューアル、エレベーターの近代化、そして素晴らしい新しいルーフデッキなど、大規模な改修工事を完了しています。

この素晴らしい住まいをご体験いただくには、45 Sutton Place Southの物件担当スペシャリスト、アン・マリー・フォランまでお問い合わせください。