サットン地区随一の物件！

素晴らしい間取りと、どの部屋からも広がる息をのむような眺望を誇る、サットン・プレイス・サウス45番地（人気のFライン沿い）にあるこの洗練された住まいは、まさにサットン地区でも最高級のアパートメントの一つです！端的に言えば、これはすぐに住み始められる、まさに絶品の物件であり、あなたのライフスタイルを一段と高めてくれることでしょう。この即入居可能なアパートメントは、約2,000平方フィートの広さを誇り、3ベッドルーム・2.5バスルームという理想的な間取りと、優れた動線を備えています。

エレガントなエントランス・フォワイエから、ドラマチックなギャラリーへと続き、広々としたリビングルームにはオープンなコーナーダイニングが設けられています。イースト・リバーに突き出たこの空間には、約35フィートにわたる特大のピクチャーウィンドウが配置され、南にはブルックリン・ブリッジ、東にはロングアイランド・シティのスカイライン、北には59丁目橋とその先まで広がる壮大な景色を一望できます。 シェフ仕様のキッチンは広々として美しくデザインされ、洗練された美学が息づいています。プロ仕様のステンレス製家電一式、特注の木製キャビネット、広大な黒石のカウンタートップに加え、素晴らしい眺望を望むピクチャーウィンドウを備えています。美しく整えられたパウダールームは、来客をもてなす際や日々の生活に便利です。 ベッドルームエリアには、廊下にランドリールームと美しく整えられたフルバスルームがあり、2つの広々とした多目的ベッドルーム（現在は書斎とリビングルームとして使用されています）に加え、豪華な専用バスルームを備えた素晴らしいマスタースイートが設けられています。

この住まいの全体的な雰囲気は、エレガントで統一感があり、リラックスできる空間となっており、生活や華やかなおもてなしに最適な舞台となっています。美しい木製フローリング、特注の造り付け家具、埋め込み照明、印象的なモールディングや木工細工などの特徴が、その魅力をさらに引き立てています。すべて完璧な状態ですので、入居初日からこの住まいを存分にお楽しみいただけます！

45 Sutton Place South（別名Cannon Point South）は、最高級のホワイトグローブ・コーポラティブ（管理組合）物件です。24時間体制のドアマンとコンシェルジュ、きめ細やかな対応のレジデントマネージャー、エレガントなロビーと廊下、座席エリアを備えた美しく造園された屋上庭園、フィットネスセンター、荷物保管室、敷地内駐車場を完備しています。管理費には電気代とガス代が含まれます。当コーポラティブでは最大50%の融資が認められています。購入者負担で2%のフリップ税が課されます。 理事会の承認を得れば、セカンドハウスの所有も可能です。申し訳ありませんが、ペット（犬）の飼育はできません。

当ビルは財務状況が極めて良好であり、最近のファサード改修、新しいロビーと廊下、エレベーターの近代化、そして素晴らしい新しいルーフデッキなど、大規模な改修工事を完了しています。

サットン・プレイスは、マンハッタンの中心部に位置する静かなリバーフロントの隅に佇む物件です。この絶好のロケーションからは、ミッドタウン、国連本部、クイーンズボロ橋のすぐ北にある医療施設街へ容易にアクセスでき、ロングアイランドやConnecticut州へのアクセスも便利です。 FDRドライブを利用すればダウンタウンへもすぐにアクセスでき、近隣にはホールフーズ、トレーダー・ジョーズ、ミッドタウン・キャッチなどのショッピング施設があります。地元で人気の飲食店には、ジャン・クロード、ミスター・チョウ、ビストロ・ヴァンドームなどがあります。また、住民は魅力的な小さな公園や、隣接するイースト・リバー・エスプラネードで、ウォーキングやサイクリングを楽しむこともできます。