どこから話せばよいでしょうか。すべてを手に入れたい方へ……海岸沿いのライフスタイル、再現不可能な180年近い歴史が息づく細部、魂と由緒、そして物語が詰まった住まい、現代的な快適さ、柔軟な間取り、そして無限の可能性を秘めた物件。45 Shore Roadは、これらすべてを提供し、さらにそれ以上の価値をもたらします。 1848年頃に建てられたハルス・ハウスは、セタウケット・ハーバーの東岸に沿ってうねるように伸びるこの最も美しい通りに、造船業者や船長たちが点在していた時代の証として、時の流れとスリー・ビレッジの歴史を今に伝えています。この邸宅と周辺の街並みは、ぜひ実際に足を運んで体感していただきたいものです。 現在の所有者は多大な投資を行ってきました。革新的な代替型オンサイト廃棄物処理浄化槽システム（2021年）、2ゾーン式ガス暖房および2ゾーン式セントラルエアコン（2016年および2023年）、16kWのジェネラック製全館用発電機（2018年）、200アンペアへの電力供給容量の増強、大規模な電気・配管設備の改修、そしてスマートサーモスタットの導入などです。 構造面での投資には、Tennessee Porch Company製の特注手すり柱を備えた全面改修済みの回廊式ベランダ（2016年）、2010年施工の屋根（主寝室部分は2024年）、2階の寝室・バスルーム・キッチンの部分改修、そして広範囲にわたる敷地内の改良が含まれます。至る所に往時の面影が漂っています。 経年による風合い、遊び心あふれる雰囲気、そして人工的には再現できない本物の魅力――オリジナルの備品、ドア、9層構造のモールディングから、手彫りの大理石製暖炉のマントルピース、数え切れないほどの足跡を刻んできたオリジナルの幅広フローリングに至るまで、ハルス・ハウスは「永く受け継がれるために」建てられた時代の象徴です。 そして、その建物は確かに時を超えて存在し続けています。9フィートの天井、美しいプロポーションの部屋、華麗なメダリオンに飾られたシャンデリア、そして圧倒的なスケールを持つ当時の建築様式の窓が、この家の個性を形作っています。パーラーはその中心であり、エンボス加工の壁紙、オリジナルのモールディング、そして1870年に手彫りされた大理石のマントルピースが、ダイニング、リビング、あるいはお好みのレイアウトに柔軟に対応できる空間を支えています。 隣接するリビングルームには、床から天井まで届くような大きな窓があり、通りを挟んだ向こう側の港の景色を一望できます。 1999年に改装されたキッチンは、カントリー調の魅力を現代的な利便性と融合させています。2022年に追加された最新鋭の家電一式には、5口コンロとダブルオーブンを備えたガスレンジやスマート冷蔵庫が含まれます。ガラスノブ付きのキャビネット、魅力的な木工細工、朝の日差しが差し込む朝食コーナー、ウォークインパントリーを兼ねた驚くほど広々としたランドリールーム、そして朝食ポーチへのアクセスも備えています。 4つの本格的なベッドルームには、この時代の住宅としては広々としたクローゼットが備わっています。1階のマスタースイートには、改装された専用バスルーム、2つのウォークインクローゼットがあり、隣接する（広々とした）子供部屋、書斎、またはドレッシングルームとして柔軟に活用できます。2階からは、季節ごとにますます素晴らしい港の景色と、オリジナルの暖炉をお楽しみいただけます。 3番目のベッドルームには、最近復元されたオリジナルの特大3連窓と4つの低い窓枠の窓があり、驚くほどの採光と建築的な個性を醸し出しています。2階の追加スペースは、書斎やデンとして、あるいはスイートルームへの改装の可能性も秘め、この物件の魅力をさらに引き立てます。魔法のような敷地：オリジナルのコンクリートと石を埋め込んだ壁、柱のある玄関、白いピケットフェンス、そして最も幻想的な形で溢れ出る成熟した植栽に縁取られた広々とした前庭。 裏庭は緩やかに傾斜し、アイリスが縁取るパティオ（100年以上の歴史を持つスカッシュコートの一部）へと続きます。そこには、2024年製の特注ドアを備えた杉板張りの馬車小屋があり、可能性は無限大。さらに、広々とした車道スペースも確保されています。港辺での日々を満喫してください。白鳥が優雅に滑るように泳ぎ、サギやミサゴが魚を捕る姿が見られます。 ショア・ロード・マリーナ（1,000フィート）に船を係留し、カヤックで出かけるか、ピクニックを楽しんでください。砂浜までわずか800フィートです！夕暮れ時にピンクとオレンジに染まる空や、刻々と変化する港の風景を満喫してください。夏は緑豊かに、秋は黄金色に、冬は凍てついた広大な景色が広がります。近隣の建築美もぜひご堪能ください。 「シーポート・デリ」（500フィート）とその伝説的な「ブーン」やアイスティー、そして愛される「エレインズ・レストラン」（600フィート）は、まさに隣人のような存在です。ポート・ジェファーソン・ビレッジまでは東へ3分、世界的に有名なストーニー・ブルック大学および病院までは西へ10分です。スリー・ビレッジの学校区（セタウケット小学校、ジェリナス校、ワード・メルビル高校）に属しています。固定資産税はわずか11,809ドル！