NYCのラグジュアリー・タウンハウスの新たな基準を打ち立てる物件をご紹介できることを大変嬉しく思います。KGBL NYCがHajdu Propertiesと提携して設計した「45 Douglass」は、コブル・ヒルの中心部に位置する幅25フィートのリバイバル様式の邸宅で、至る所に洗練された職人技と時代を超えたデザインが息づいています。

正面ファサードに近づくと、優雅なプロポーションの窓と特注のドアを備えた控えめなレンガ造りの外観が迎えてくれます。そのアクセントとなるのは、この邸宅のために特別に製作された無垢のマホガニー製のコーニスです。手塗りの高光沢ブラック・ダッチ・ラッカー仕上げの玄関ホールに包まれると、KGBL Studioの職人たちが素材選び、仕上げ、そして職人技に注いだ細やかな配慮を直感的に感じ取ることができるでしょう。 パーラー階には、伝統と現代のデザインが見事に調和しています。角が丸く処理された空間は、19世紀の彫刻が施されたバロック様式の大理石の暖炉、ペルー産ウォールナットで縁取られたフレンチ・ヘリンボーン張りの床、漆喰のクラウンモールディング、リフトホワイトオーク製の特注ドア、そして地下室からペントハウスへと続く曲線を描く階段を、柔らかく温かく包み込んでいます。 パウダールームは、フュームド・ホワイトオークの壁パネル、磨き上げられた真鍮の金具、モンブラン大理石の腰壁が織りなす宝石箱のような空間です。パントリーも同様に圧巻で、照明付きのアイリス・オニックス製ドリンクバーの下に、サブゼロの冷蔵庫、冷凍庫、ワイン冷蔵庫が収められています。

キッチンとダイニングエリアは、家の全幅25フィート（約7.6メートル）にわたって広がり、優雅で開放的な雰囲気を醸し出しています。ブックマッチ加工されたカラカッタ・カルディア大理石の壁面とカウンタートップが、フローティングキャビネット、真鍮製の棚、ウォーターマークの設備、そしてサーマドール製の48インチ6口ガスレンジを据えた唯一無二の独立型アイランドを囲んでいます。キッチンは、裏庭へと続く2つの対称的なフレンチドアを通じてバルコニーへと開けています。

豪華なマスタースイートは2階全体を占めています。広々とした奥の寝室に面したプライベートテラスと、手前にあるこぢんまりとしたドレッシングルームが、この階の両端を構成しています。マスターバスルームは格別で、チーク材の壁パネル、ブロンズ色のガラス壁の向こうにあるカラカッタ・クレマ・ファブリコッティ製のツインシャワー、浸かり湯用のバスタブ、ダブル洗面台を備えた安らぎの空間へと生まれ変わっています。薬品棚やリネンキャビネットは磨かれた真鍮のアクセントで縁取られ、ウォーターマークの設備と床暖房付きのマイクロセメント床が、その空間を完成させています。

3階には広々としたベッドルームが3室あり、各室には十分な収納スペースと、家全体に採用されている特注のリフトホワイトオーク製ポケットドアが備わっています。メインホールにはフルバスルームがあり、最大規模のベッドルームには専用のフルバスルームが設けられています。

ペントハウスは、ウォールナット材のパネルで仕上げられた、光溢れる隠れ家のような空間です。前面と背面のテラスにアクセスでき、ブルックリンのダウンタウンを一望する絶景と共に、エンターテインメントを楽しむ絶好の機会を提供します。ウェットバーの上部にはブルー・Alaska・ストーンが敷かれ、ビルトインのサブゼロ製冷蔵庫と食器洗浄機が備わっています。その横には、ウォールナット材のパネルで仕切られたパウダールームがすっきりと配置されています。

ガーデンフロアは、ファミリールームの特注KGBLデザインが特徴的です。オイル仕上げのウォールナット製本棚には、ソリッドブロンズの棚板とカラカッタ・ブレッチャ・ターコイズが施され、壁一面を埋め尽くしています。 パウダールームの横には、フュームド・ホワイトオークとハニーオニックスを使用したウェットバーが配置され、フレンチドアからは裏庭へと続いています。このフロアには、カラカッタ・ミケランジェロのカウンタートップを備えたランドリー室に加え、専用バスルームとウォークインクローゼットを完備したゲストベッドルームも設けられています。

ドナルド・ジャッドにインスパイアされた下階は、柔らかなボリューム感の隠し照明、温かみのあるパネル仕上げ、格子状のディテール、充実した収納、そして彫刻的なセメント床によって、最後の視覚的な感動を演出しています。

コブル・ヒルの絶好のロケーションに位置する45 Douglass St.では、温かみがあり、居心地が良く、時代を超越した、奥行きのある機能的なデザインを実現するため、あらゆる細部が丹念に作り込まれています。真の職人によって設計されたこの住まいは、一生に一度のチャンスです。