- バーチャルツアーをご利用いただけます

- ゾーニングの変更 - OneLIC

- 投資または再開発の好機

- 複合用途 - 5戸の建物

ハンターズ・ポイントの中心部、ヴァーノン・ブールバードに面したこの複合用途物件は、全面改装済みの4戸のマンションと、用途の柔軟な小売スペースを備えています。4戸の市場価格の1ベッドルームマンションはすべて市場価格で賃貸中です。小売スペースは2,500平方フィートの柔軟なスペースに加え、さらに1,250平方フィートの地下スペースがあります。 建物はR6A、C1-5地区に指定された25フィート×100フィートの敷地に位置し、容積率（FAR）は3です。既存建物の延床面積は約5,000平方フィートで、現状のままでも2,500平方フィートの建築可能面積が残されています。提案されているOneLIC計画により、建築可能面積はさらに5,000平方フィート増加します。

当物件へは、E、G、M、7号線の各地下鉄路線およびロングアイランド・エクスプレスウェイ（LIE）を利用してアクセス可能です。また、ガントリー・プラザ州立公園やマレー・パークから徒歩圏内という好立地に加え、LICが誇る主要なレストラン、ショップ、スーパーマーケットもすべて徒歩圏内に揃っています。これは、OneLIC近隣計画の潜在力を活用したい投資家、1031交換による購入者、または開発業者にとって絶好の機会です。

OneLIC再ゾーニング（承認済み）：

「OneLIC近隣計画」は、ロングアイランドシティにおける大規模な再開発の可能性を切り拓くもので、約14,700戸の新規住宅建設を可能にするため、54ブロックの再ゾーニングを提案しています。 本物件は再ゾーニング区域内に位置しており、容積率（FAR）が現在の3.0から4.6に引き上げられました。その結果、建築可能面積は約7,500平方フィートから11,500平方フィート以上に増加しました。

OneLIC計画に関する詳細については、ウェブサイト（licplan.nyc）をご覧ください。