ニューヨーク州ブルックリン、95丁目東445番地（郵便番号11212）の物件が売却されることになりました。この3,900平方フィートの敷地には、2階建ての4戸建て（エレベーターなし）が建っています。 この住宅ビルには合計7つのベッドルームがあり、間取りは以下の通りです。1階のユニット1Fはベッドルーム2室とバスルーム1室、ユニット1Rはベッドルーム1室とバスルーム1室で構成されています。2階のユニット2Fはベッドルーム2室とバスルーム1室、ユニット2Rはベッドルーム2室とバスルーム1室となっています。

また、この物件には独立した電気・ガスメーターとボイラー1基を備えたフル地下室も付いています。3つのガレージを最大限に活用し、家賃を引き上げることで、この未活用の物件が持つ価値を引き出してください。建物に必要な改修は最小限です。 2021年には、屋根、窓、廊下の改修に加え、全ユニットのバスルームとキッチンの全面改装を含む、25万ドルの投資が行われました。これらの改修により、建物の運営コストが低く抑えられ、即座に収益を生み出す素晴らしい物件となっています。

また、未利用の空中権とR6ゾーニングを備えていることから長期投資家の注目を集めており、ユニット数を増やすことで価値を大幅に高める大きな可能性があります。

投資家の関心が高まっているこの地域に位置する当物件は、サッター・アベニュー・ラトランド・ロードおよびサラトガ・アベニューの3号線駅をはじめとする主要な交通機関へのアクセスに恵まれています。また、キングス・カウンティ病院、ブルックデール・メディカル・センター、教育機関、地元の小売店など、近隣には充実した生活施設が揃っています。

この絶好の機会をお見逃しなく。