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575 マディソン・アベニュー、ニューヨーク、NY 10022。212.891.7000 © 2026 Douglas Elliman不動産。雇用機会均等法に基づく平等な雇用機会を提供する事業者です。 本資料に掲載されているすべての情報は、情報提供のみを目的としています。この情報は正確であると信じられていますが、誤り、脱落、変更、または予告なしの撤回があることを前提として提供されています。 物件情報(面積、部屋数、寝室数、学区等を含むがこれらに限定されない)は、ご自身の弁護士、建築家、またはゾーニング専門家によって確認されるべきです。 住宅機会均等法に基づく告知。掲載データは2026年5月16日 午後11:40に更新されました。

Douglas Ellimanは、カリフォルニア州(免許番号 #01947727)、コロラド州(免許番号 #EC100053892)、コネチカット州(免許番号 #REB.0314827)、 コロンビア特別区(ライセンス番号:REO40000160)、フロリダ州(ライセンス番号:CQ1020232)、メリーランド州(ライセンス番号:645270)、マサチューセッツ州(ライセンス番号:422764)、ネバダ州(ライセンス番号:1454643)、 ニュージャージー州 ライセンス番号 # 0572105、ニューヨーク州 ライセンス番号 # 10991211812、テキサス州 ライセンス番号 # 9008706、バージニア州 ライセンス番号 # 0226035659。

詐欺師が不動産エージェントを装い、有効な物件情報を悪用して偽の保証金を要求しています。 Douglas Ellimanのエージェントまたは物件情報の正当性について疑問がある場合は、トップメニューの「エージェント」リンクから直接当該エージェントにお問い合わせください。Douglas Ellimanは物件の予約・確保・内見のためにいかなる支払いも要求することはありません。 こうした請求はニューヨーク州法で禁止されています。不審な金銭要求を受けた場合は、決して送金せず、ニューヨーク州務省に報告するとともにDouglas Ellimanまでお知らせください。ニューヨーク州務省の消費者向け注意喚起はこちらでご覧いただけます。

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44 East Ave 2701

austin, TX 78701

$1,695,000

  • 3 BR
    3 BA
    approx. 2,032 SF
  • logodouglas elliman exclusive

ご興味をお持ちですか?ご連絡ください

レイニー・ディストリクトに住むということは、ハイキングやサイクリングを楽しめるトレイルがすぐそばにあり、オースティンの最高のグルメスポットも玄関から歩いてすぐの場所にあるということです。 レイニー・ストリート地区において、1平方フィートあたりの価格ベースで最も手頃な価格の3ベッドルーム・3フルバスルーム物件として提供される「44 East Ave #2701」は、レディ・バード・レイクを一望できる絶好のロケーションを求める方々のために設計されています。間取りは広々としたリビングルームへと直結しており、床から天井までのガラス張りの壁が屋外の景色を室内に取り込みます。 キッチンには、イタリア製キャビネットとクォーツ製のカウンタートップが、高級ボッシュ製家電を囲むように配置されており、効率的な調理空間であると同時に、多コースのディナーをホストするのに最適な空間となっています。多くの高層マンションのレイアウトとは異なり、このユニットには2つの独立したバルコニーがあり、住居の異なるエリアから外に出て、南向きの水辺と街の景色を楽しむことができます。マスタースイートには、広々としたウォークインクローゼットと、高級感あふれる仕上げのバスルームが備わっています。 2つ目のベッドルームにも専用バスルームが備わっており、長期滞在のゲスト用や静かなホームオフィスとして理想的な環境です。「44 East Ave」は、日々の快適さを重視して設計されています。1階にはコーヒーラウンジがあり、24時間体制のフロントスタッフが荷物の受け取りや来客の対応を行います。 マイケル・スー・オフィス・オブ・アーキテクチャーが設計した建物のアメニティには、屋外調理ステーションを備えた広々としたプールデッキ、フィットネスセンター、ヨガスタジオが含まれます。在宅勤務の方のために、専用のミーティングスペースや、昼休みに利用できるゲームルームも完備されています。レイニー地区という立地は、オースティン空港から10分以内の距離にあり、I-35へのアクセスも良好で、市内各地への移動もスムーズです。 活気あふれるダウンタウンのライフスタイルや、レディ・バード・レイクの木陰の静かな遊歩道まで、徒歩圏内です。専用駐車場2台分が付帯するこの「44 East Ave」の住居は、オースティンで最も活気ある地区の中心部に位置し、広々とした居住面積と高層階ならではの眺望という、稀有な組み合わせを実現しています。

詳細

2,032 Sq Ft

156.82 Sq Ft ロットサイズ

コンドミニアム

$1,698 月次 保守/CC

$28,451 年間税

Built in 2019

MLS/物件ID 4660704

1 ストーリー

設備・特徴

Community - Fitness Center

Community - Dog Park

Community - Deck Porch

Community - Courtyard

Community - Conference Meeting Room

Community - Concierge

コミュニティメールボックス

Community - Common Grounds Area

Community - Business Center

Community - Bicycle Storage

Community - Barbecue

Community - Bar Lounge

Construction - Glass

Construction - Concrete

冷房 - セントラル空調

Cooling - Ceiling Fans

換気用排気ファン

ステンレス製家電製品

電子レンジ

ガスコンロ

廃棄

食器洗い機

ビルトイン冷蔵庫

ビルトインオーブン

Association - Concierge

シティビュー

バルコニー

Parking - Assigned

駐車場 - 屋根付き

Parking - Electric Vehicle Charging Stations

Parking - Garage

Parking - Guest

Parking - Secured

Lot - Backs to Greenbelt Park

Lot - City Lot

Lot - Landscaped

Lot - Views

In Unit Laundry

ランドリールーム

洗濯機の接続

朝食バー

組み込み機能

ダブル洗面台

イートインキッチン

高い天井

高速インターネット

キッチンアイランド

メインレベルプライマリー

複数のダイニングエリア

室内階段なし

オープンフロアプラン

プログラマブルサーモスタット

クォーツカウンタートップ

Recessed Lighting

独立したフォーマルなダイニングルーム

スマートサーモスタット

浸かる浴槽

ウォークインクローゼット

スラブ

タイル

ナチュラルウッド

Public Water

Public Sewer

アルミフレーム

二重ガラス窓

Pool - Community

リバービュー

Panoramic View

Lake View

City Lights View

コミュニティプール

Community - Pet Amenities

Community - Park

Community - Library

Community - Lake

Community - Kitchen Facilities

Community - Internet Access

Community - Gated

Community - Game Room

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