4311 56th St

ウッドサイドの一等地にある魅力的な2世帯住宅 ― 7号線とLIRRまでわずか数ブロック！

1930年に建てられた、手入れの行き届いた2世帯用木造住宅へようこそ。ウッドサイドの中心部に位置し、クラシックな魅力に加え、優れた収益性、あるいは多世代同居にも最適な物件です。この物件は、20フィート×100フィートの敷地に、延べ床面積約2,048平方フィートの広々とした居住空間を備え、それぞれ2ベッドルームと1バスルームを備えた2つの広々としたアパートメントで構成されています。

外観と外観の魅力：

明るい色の魅力的なサイディングに、濃い色のシングル葺きの屋根、そして正面に2つの目立つ切妻屋根のドーマーが配されている

レンガの階段と、きれいに刈り込まれた生垣など、手入れの行き届いた植栽が特徴の、居心地の良いフロントポーチ

建物全体に大きな窓が設けられており、室内は明るく日差しがたっぷり差し込みます

全面地下室

木々が立ち並ぶ静かな住宅街で、徒歩での移動に非常に適しています（ウォークスコア 94／トランジットスコア 100）

見どころ：

クイーンズ・コミュニティ地区第2区にあるウッドサイドの好立地

7号線（0.16マイル）やウッドサイドのLIRR駅まで徒歩ですぐの距離にあり、マンハッタン（ミッドタウンまで20分以内）、ロングアイランド・シティ、およびその先への通勤もスムーズです

多彩な飲食店、ショッピング施設、公園、そして日常生活に便利な施設がすぐそばにあります

学校（P.S. 11を含む）、スーパーマーケット、地域の生活施設へのアクセスが抜群です

活気にあふれ、公共交通機関へのアクセスに優れたこの地域では、賃貸需要が旺盛です

安定した賃貸収入を求める投資家、1戸に自ら住みながらもう1戸を賃貸に出したいオーナー、あるいは柔軟な空間を求めるご家族に最適です。クラシックな建築様式、堅牢な造り、そして比類なき立地が相まって、クイーンズで最も交通の便が良いコミュニティの一つにおいて、この物件は際立った投資機会となっています。