427 E 90TH St PENTHOUSE9

「グレイシー・グリーン」のペントハウス9号室をご紹介――約900平方フィートのプライベート屋外スペースを備えた、フロア全体を占める圧巻の住空間です。 アッパー・イースト・サイドのこのブティック・コンドミニアムの最上階に位置するペントハウス9は、ニューヨーカーが夢見る稀有なアウトドアライフを実現します。合計900平方フィートを超える2つの広大なテラスを備え、その中には建物の全幅にわたり広がる720平方フィートのプライベートテラスも含まれ、南西方向の開放的なスカイラインの景色を望めます。屋内と屋外をシームレスにつなぐエンターテイメント、くつろぎ、そして日常の生活――すべてを完全なプライバシーの中で楽しめる、究極の空間です。

室内へ入ると、鍵付きエレベーターは、日差しが降り注ぐ、幅約50フィート、天井高10フィートの広々としたグレートルームに直結しています。ここには特大のフレンチ開き窓と、幅広のホワイトオークの床が備わっています。広々としたリビング・ダイニングエリアはテラスへとシームレスにつながり、空間全体に素晴らしい自然光が差し込む、流れるようなロフトのような雰囲気を醸し出しています。

オープンなシェフズキッチンは、機能性と美しさを兼ね備えています。モントクレア・ダンビー産の大理石のカウンタートップ、大きなアイランド、洗練された白いラッカー仕上げのキャビネットに加え、サブゼロ製冷蔵庫、換気機能付きウルフ製ガスレンジ、ミーレ製食器洗い機を含むプレミアムな家電パッケージが備わっています。

マスタースイートは、2つ目のテラス（218平方フィート）、ウォークインクローゼット、そして床暖房、フローティング式のダブル洗面台、ウォークイン式ガラス張りのシャワーを備えたスパのような大理石のバスルームを完備した、プライベートな隠れ家となっています。さらに3つのベッドルームは、開放的な眺望、広々としたクローゼット、そして設備の整ったバスルームへのアクセスを提供します。また、この住宅にはボッシュ製の洗濯機・乾燥機に加え、ブラインド、オーディオ、空調制御のための統合型スマート配線も備わっています。

イースト90丁目427番地に位置する「グレイシー・グリーン」は、わずか21戸からなるアットホームな新築分譲マンションです。 共用施設には、コンシェルジュ付きロビー、フィットネスセンター、キッズプレイルーム、自転車置き場、専用収納スペース、ルーフトップラウンジが備わっています。グレイシー・マンションやカール・シュルツ公園に近い、木々に囲まれた静かな一角に位置し、Q線、ホールフーズ、一流の私立学校、イーストリバー・プロムナードへの比類なきアクセスを保ちつつ、稀有な静けさを提供しています。

主たる居住用物件としての認定を受けた場合の月額固定資産税は4,432ドルと見積もられており、認定を受けていない場合は5,373ドルとなります。