415 ARGYLE Rd 2/3L

ディトマス・パークの中心部で、本格的なデュプレックスならではの広さと自由度を体感してください。2階と3階にまたがる1,200平方フィート以上の広さに加え、西向きの141平方フィートのプライベートバルコニーを備えたこの2ベッドルーム・1.5バスルームのデュプレックスは、ゆったりとした間取り、温かみのある雰囲気、そして美しい午後の日差しが差し込む、住宅のような希少なレイアウトを誇ります。

メインフロアには広々としたリビングエリアがあり、午後から夕方にかけて西日が入り込み、特に夏の間は魔法のような雰囲気を醸し出します。ダイニングエリアからプライベートバルコニーへ出ることができ、室内と屋外がシームレスにつながった空間は、ゲストをもてなす際やコンテナガーデニング、あるいは一日の終わりにくつろぐのに最適です。

改装されたキッチンはスタイルと機能性を兼ね備えており、人工クォーツ製のカウンタートップ、最近塗装され新品同様の輝きを取り戻した清潔感のある白いキャビネット、そして個性と温かみを添える魅力的なブルーのサブウェイタイルのバックスプラッシュが特徴です。ガラス扉付きのキャビネットは、お気に入りのアイテムを飾るのに最適なスペースを提供し、ビルトインのワインラックは個性と利便性を兼ね備えています。ボッシュ製の食器洗い機、カウンター奥行の冷蔵庫、サムスン製のコンロ、電子レンジを含むステンレス製の家電が、この空間を完成させています。

専用のダイニングエリアは、その用途に応じてフォーマルな食事、ホームオフィス、あるいはクリエイティブな多目的スペースとして活用できる、非常に柔軟性の高い空間です。この階にある広々としたゲスト用トイレは利便性と収納スペースを提供するだけでなく、貴重な可能性も秘めています。デュプレックス（二世帯住宅）ユニットでは洗濯機・乾燥機の設置が許可されているため、将来のオーナーは室内洗濯スペースを設けることが可能です。家全体に敷かれたオリジナルのハードウッドフロアは、温かみと時代を超えた魅力を添え、リビングルームと両寝室に設置された壁埋め込み型エアコンが、一年を通して快適な住環境を実現しています。 木製の踏み板を備えたプライベートな内階段は、住まいの建築的な魅力を高め、リビングと寝室スペースの自然な境界を際立たせています。

2階には、バランスの取れた2つのベッドルームがあり、快適さとプライバシーを確保しています。主寝室には、California Closets社製の約5フィート4インチ×12フィート6インチという広々としたウォークインクローゼットが備わっており、コーポラティブ住宅ではめったに見られない優れた収納力を誇ります。バスタブとシャワーを兼ね備えたフルバスルームが、2階の設備を完成させています。

この配慮の行き届いた2階建てのレイアウトは、アパートというよりはタウンハウスのようなプライバシーと居住性を提供しており、この地域では珍しい物件です。

415 Argyle Roadは、気配りの行き届いたスタッフと美しく維持された空間で知られる、評判の高いコーポラティブです。居住者は、常駐の管理人、フルタイムのポーター、建物のミッドセンチュリー調の雰囲気を引き立てる改装済みのロビーと廊下、そしてアプリまたはカード決済が可能なモダンなランドリールームを利用できます。 その他の利便性としては、2基のエレベーター、手入れの行き届いた共用屋外ガーデン、ガレージ駐車場および自転車置き場（いずれも待機リスト制）、Verizon FiosおよびOptimumのインターネット接続オプション、ButterflyMXビデオインターホンシステム、そして優れた「A」クラスのエネルギー効率評価が挙げられます。猫や鳥の飼育も可能です。

コルテリョウ・ロードからわずか半ブロックの好立地にあり、通年開催のファーマーズマーケット、フラットブッシュ・フード・コープ、人気のレストラン、カフェ、地元のお店など、近隣で人気のスポットまで徒歩圏内です。コルテリョウ・ロードのQ線駅までは約2.5ブロック、近隣には急行バスも運行しており、プロスペクト・パークまでは玄関から約4.5ブロックです。

写真にはバーチャルステージングを施しており、このユニークなデュプレックス住宅の可能性を想像しやすくしています。また、空間の別の活用例を示すため、代替レイアウトもご用意しています。

この規模と柔軟性、そして一戸建てのような間取りを兼ね備えたデュプレックス住宅が市場に出回ることは極めて稀であり、ディトマス・パークにおいてまさに特別な物件となっています。