Douglas Elliman Commercialは、ウェスト38丁目と9番街の北西角に位置し、2棟の集合住宅と隣接する駐車場で構成される、ハドソン・ヤードのユニークな角地物件の売却を独占的に担当することになりました。

ナインス・アベニュー507番地および509番地には、住宅用アパート16戸、小売店舗2区画、通信アンテナの賃貸契約3件があり、即時のキャッシュフローと長期的な再開発の可能性を兼ね備えています。これらの建物は効率的に自主管理されており、負債は一切ありません。係争中の訴訟もありません。すべてのテナントからの賃料は期日通りに支払われており、滞納はありません。

住宅物件に隣接する「405 West 38th Street」は、認可を受けた駐車場として運営されており、約10,000平方フィートの建築可能面積を有しているため、将来的な開発において魅力的な機会となっています。

港湾局による「ダイアー・アベニュー・デッキオーバー」プロジェクトは、ミッドタウン・ウェストの大規模な再開発に向けた第一歩です。このプロジェクトにより、最終的には3.5エーカーの新たな公共緑地が整備されるほか、新設されるミッドタウン・バスターミナルは、2050年までの通勤客数の増加見込みに対応できるよう設計されています。

推定100億～110億ドルの投資により、210万平方フィートの新しいターミナル、新たな小売施設、街並みの整備、公共のオープンスペースなどが整備されることで、周辺地域は認知度の向上、活気の増大、そして長期的な不動産需要の拡大という点で大きな可能性を秘めています。

投資家にとって、これは、世代を超えたインフラの変革に先駆けて不動産を取得し、新興のハドソン・ヤーズ地区における長期的な成長を見据えたポジションを築く絶好の機会となります。

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