ニューヨーク市ハーレム、ハンコック・プレイス4番地および6番地。最高級の劇場兼住宅開発用地として、一生に一度の好機

伝説的なフェイソン・ファイヤーハウスと隣接する土地は、セントラル・ハーレムの中心部に類まれな物件を創り上げる絶好の機会を提供します。印象的な住宅開発から、世界クラスのメディア・エンターテインメント施設、壮麗なプライベート邸宅、あるいは卓越した住居兼オフィス空間に至るまで、その可能性は他にはありません。非常に魅力的な価格で提供されるこの機会により、以下のような多様な可能性が現実のものとなります：

• 既存の110席の劇場と隣接する裏庭の敷地を引き継ぎ、かつてフルライセンスのキャバレーラウンジとして営業していた地下スペースも備えた、他に類を見ないエンターテインメント・文化施設を創出したいと考えているユーザー。

• ハーレム地区の希少な敷地に、採光と通風が抜群の最高級住宅プロジェクトを建設しようとしているデベロッパー。

絶好のロケーション：

A、B、C、D線の地下鉄125丁目駅からわずか1ブロックの場所にあり、M3系統のバス停もすぐ目の前にあります。 周辺には地元の定番店や大手小売店が立ち並び、向かい側にはスターバックスがあり、AMCシアターズ、オールドネイビー、CVS薬局もすぐ近くにあります。ファクトリー・ディストリクトやコロンビア大学の新しい起業家育成ハブ、マンハッタンビル・キャンパスに隣接するこのユニークな物件は、モーニングサイド・パーク、アポロ・シアター、そしてフレデリック・ダグラス・アベニューやレノックス・アベニュー沿いのハーレムで評判の飲食店街からもわずか数ブロックの距離にあります。

フェイソン消防署：

• 幅29フィート、延床面積10,490平方フィートのボザール様式の傑作で、1909年に建築家ハワード・E・コンスタブルによって第40消防隊のために完成した。

• 2つの堂々とした出窓に挟まれた、装飾的な石灰岩のファサード。

• 天井高16フィート以上、自然光がたっぷりと差し込む室内。ヴェネツィアの宮殿を彷彿とさせるインテリアに加え、ジュリエット・バルコニー、各階にテラス、セントラル空調システムを完備。

• 360度の街並みを一望できる、プライベートな屋上デッキ。

• このブロックで唯一、車道に面したガレージを備えた物件であり、ハーレムでは極めて珍しい設備です。

• プライバシーとセキュリティを確保するため、高い鋳鉄製のフェンスで囲まれています。

隣接する区画（4 ハンコック・プレイス）：

• 現在は個人庭園として利用されている。

• 新築、増築、または屋外リビングスペースの増設に適しています。

開発の可能性（両区画を合わせた場合）：

• 住宅：30,332.8平方フィート

• コミュニティ施設：32,588.7平方フィート

• 商業用：15,979.3平方フィート

建築家とご一緒に、独自の文化施設、高級住宅、あるいはお客様のビジョンに合わせたハイブリッド空間など、あらゆる可能性を切り拓きましょう。

単なる物件紹介ではありません。象徴的な存在であり、絶好のチャンスでもあります。極めて稀な価格で提供されています。その素晴らしさは、実際にご覧になってこそ実感できるでしょう。