即入居可能！

「ザ・フロリアン」のペントハウスBをご案内いたします。3ベッドルーム、3.5バスルームを備え、1,762平方フィートの広さを誇るこの特別な屋内・屋外空間は、14フィートもの高い天井が特徴の精巧にデザインされたインテリアと、945平方フィートのプライベート屋外スペースが調和した、至高の安らぎの空間です。 172平方フィートのバルコニーは、リビングルームやキッチンといったエンターテイメントスペースからシームレスに広がり、773平方フィートもの広さを誇るプライベートな屋上テラスには、ホットタブと設備の整った屋外キッチンが備わっています。ここは、ゲストをもてなしたり、星空の下で食事を楽しんだり、街を見下ろす静かな隠れ家として、比類のない空間を提供します。屋内と屋外の境界を曖昧にするよう入念に設計されたこの住居は、マンハッタンでは稀に見る、圧倒的なスケール感、採光、そして開放感をもたらします。

広々としたコートクローゼットを備えた温かみのあるエントランスホールは、来客をもてなすのに最適なフォーマルなダイニングエリアへと続きます。その先には、陽光が降り注ぐリビングルームが広がり、大きな窓からは魅惑的な街並みの景色が望めます。また、劇的な天井高が家全体に開放感をもたらしています。ヨーロッパ産ホワイトオークのフローリングは、シェブロンパターンで手作業により敷き詰められ、至る所に温かみと洗練された雰囲気を添えています。

特注デザインのキッチンは、洗練されたデザインと卓越した機能性のバランスを両立させています。グラファイトオークの下部キャビネットは、グラファイトグレーの上部キャビネットや照明付きガラス扉のディスプレイキャビネットと優雅に調和しています。印象的なアラベスカート大理石のバックスプラッシュが洗練されたアクセントとなり、同じくアラベスカート大理石で仕上げられたウォーターフォールエッジのアイランドが空間の核となっています。プレミアム家電一式には、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、ウルフの誘導加熱コンロ（換気フード付き）、ウルフの引き出し式電子レンジ、コーブの食器洗浄機が含まれます。

マスタースイートは、広々としたウォークインクローゼットと美しく整えられた専用バスルームを備えた、静寂に包まれたプライベートな隠れ家となっています。コセンティーノ・デクトンの壁面クラッディングと床材は、コセンティーノ・ローランの天板を載せたウォールナット製のダブル洗面台、ポリッシュドニッケル仕上げのウォーターワークス製水栓、そして溝彫りガラス製のシャワーエンクロージャーと調和しています。浸かり湯用のバスタブと組み込まれたコーブ照明が、スパを彷彿とさせる体験を完成させています。

さらに2つのベッドルームは、それぞれ広々としたクローゼットスペースを備え、柔軟性と快適さを提供します。セカンダリーバスルームは、コセンティーノ・デクトンの壁面仕上げと床材、コセンティーノ・ローランの天板を備えたウォールナット製の洗面台、溝彫りガラスのシャワーブースで仕上げられています。一方、宝石箱のようなパウダールームには、コセンティーノ・デクトンの床材、一体型シンクを備えたカラカッタ・ボルギーニ大理石の洗面台、そしてポリッシュドクロームのウォーターワークス製水栓が採用されており、ゲストに洗練された雰囲気を提供します。

「ザ・フロリアン」の各住戸には、キーレススマートホームエントリー、室内設置型のボッシュ製洗濯機・乾燥機、Google Nestと連携する高効率スプリット型空調システムなど、現代的な利便性が細部まで配慮されて備わっています。

ザ・フロリアンは、現代のニューヨーカーのためにグラマシー地区の壮麗さを再解釈したものです。その優雅なデザイン、広々とした空間、そして厳選された仕上げが調和し、時代を超えた空間を形成しています。24時間体制のドアマンとコンシェルジュ、屋外中庭に隣接する居住者用ラウンジ、ペットスパ、フィットネスセンター、そしてサウナ、ジャグジー、冷水プール、トリートメントルームを備えたスパなど、充実したアメニティが日々の生活を彩ります。 屋上テラスには屋外キッチンに加え、ダイニングやラウンジ席が完備され、パノラマビューをお楽しみいただけます。専用屋内駐車場も購入可能です。マンハッタン屈指の高級地区に位置し、都会の喧騒から逃れる安らぎの空間を提供する「ザ・フロリアン」は、由緒あるこの地に利便性と現代的なエレガンスをもたらします。

販売条件の詳細は、スポンサーより入手可能な販売計画書に記載されています。ファイル番号：CD24-0326。スポンサー：305 First Ave Owners LLC。住所：610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205。設計図、仕様、および使用材料は、施工状況、現場の条件、要件、および入手状況により異なる場合があります。スポンサーは、販売計画書に基づき変更を行う権利を留保します。 画像、レンダリング、図面、内装、仕上げ、家電製品、家具はあくまで参考用であり、信頼できる情報源から収集したものです。情報は正確であると信じられていますが、誤り、脱落、変更、および予告なしの取り下げがある可能性があります。住宅機会均等法に基づく物件です。