350 E 18TH St 12A

即入居可能。

「ザ・フロリアン・グラマシー・パーク」での暮らしをぜひご体験ください！2026年第1四半期の引き渡しを予定しており、価格は122万5,000ドルから599万5,000ドル、駐車場は別途ご用意可能です。

「ザ・フロリアン」の12A号室をご紹介します。3ベッドルーム、2.5バスルームを備えた見事な角部屋で、1,572平方フィートの入念に計画された室内空間に加え、2つのプライベートテラスにまたがる336平方フィートの印象的な屋外スペースを誇ります。北と東に面しているため、一日中自然光が差し込みます。

広々としたエントランスホールと大きなコートクローゼットから始まるこの住居は、印象的なリビングエリアへと続きます。特徴的な曲線を描くコーナーウィンドウを含む特大の窓からは街の景色が望め、手作業でシェブロン柄に敷き詰められたヨーロッパ産ホワイトオークのエンジニアードフローリングが、優雅な雰囲気を醸し出しています。リビングルームのすぐ外には171平方フィートのテラスがあり、屋外での食事やくつろぎに最適な空間として、リビングスペースの真の延長となっています。

特注デザインのキッチンは、スタイルと実用性を兼ね備えています。下部キャビネットにはグラファイトオーク、上部キャビネットにはグラファイトグレーを採用し、洗練されたガラス扉のディスプレイキャビネットやキャビネット下部の照明が調和しています。 印象的なアラベスカート・マーブルのバックスプラッシュが洗練された雰囲気を添え、キッチンの主役となるのは、同素材のアラベスカート・マーブルを天板に用いたウォーターフォールエッジのアイランドです。最高級の家電一式には、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、換気フード付きウルフ製誘導コンロ、ウルフ製マイクロ波オーブン引き出し、そしてコーブ製食器洗浄機が含まれます。

プライベートな主寝室スイートには、広々としたウォークインクローゼットと静寂に包まれた専用バスルームが備わっています。ここでは、コセンティーノ・デクトンの壁面クラッディングと床材が採用され、プレミアムなコセンティーノ・ローラン表面仕上げを施したウォールナット材のダブル洗面台、ポリッシュドニッケル仕上げのウォーターワークス製水栓金具、そして溝彫り加工が施されたガラス製シャワーエンクロージャーと調和しています。組み込み式のコーブ照明が、洗練されたスパのような体験を生み出します。

さらに2つのベッドルームは快適さと汎用性を兼ね備え、それぞれに十分な収納スペースが確保されています。 3番目のベッドルームからは、165平方フィートのテラスへアクセスできます。セカンドバスルームは、コセンティーノ・デクトンの壁面仕上げと床材、コセンティーノ・サーフェスを施したウォールナット製の洗面台、溝彫りガラス製のシャワーエンクロージャーで仕上げられています。一方、宝石箱のようなパウダールームには、コセンティーノ・デクトンの床材、一体型シンクを備えたカラカッタ・ボルギーニ大理石の洗面台、そしてポリッシュドクローム仕上げのウォーターワークス製水栓が備えられており、ゲストへの心遣いが感じられます。

「ザ・フロリアン」の各住戸には、キーレススマートホームエントリー、室内設置型のボッシュ製洗濯機・乾燥機、Google Nestと連携する高効率スプリット型空調システムなど、現代的な利便性が細部まで配慮されて備わっています。

ザ・フロリアンは、グラマシー地区の壮麗さを現代のニューヨーカーのために再解釈したものです。その優雅なデザイン、広々とした空間、そして厳選された仕上げが調和し、時代を超えた空間を形成しています。24時間体制のドアマンとコンシェルジュ、屋外中庭に隣接する居住者用ラウンジ、ペットスパ、フィットネスセンター、そしてサウナ、ジャグジー、冷水プール、トリートメントルームを備えたスパなど、充実したアメニティが日々の生活を彩ります。 屋上テラスには屋外キッチンに加え、ダイニングやラウンジ席が完備され、パノラマビューをお楽しみいただけます。専用屋内駐車場も購入可能です。マンハッタン屈指の閑静な地区に位置する「ザ・フロリアン」は、喧騒から離れた安らぎの空間を提供するとともに、歴史あるこの地へ利便性と現代的なエレガンスをもたらします。

販売条件の詳細は、スポンサーより入手可能な販売計画書に記載されています。ファイル番号：CD24-0326。スポンサー：305 First Ave Owners LLC。住所：610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205。設計図、仕様、および使用材料は、施工状況、現場の条件、要件、および入手状況により異なる場合があります。スポンサーは、販売計画書に基づき変更を行う権利を留保します。 画像、レンダリング、図面、内装、仕上げ、家電製品、家具はあくまで参考用であり、信頼できる情報源から収集したものです。情報は正確であると信じられていますが、誤り、脱落、変更、および予告なしの取り下げがある可能性があります。住宅機会均等法に基づく物件です。