戦前のコンドミニアム・ロフト、フロア全体を独占。当時の細部がそのまま残され、月額管理費も低額

鍵付きエレベーターによるエントランス、天井高10フィート、全室にむき出しのレンガ壁

ノーホーとバワリー、給水タンク、そして背後にそびえるクライスラー・ビルを一望できる日当たりの良い眺望

344 Boweryのレジデンス4は、NoHoにある戦前築のビル内にある、フロア全体を占める2ベッドルーム・2バスルームのコンドミニアム・ロフトです。1893年に建設され、2006年に改装されたこの住居は、約1,777平方フィートの広さを誇り、天井高は約10フィート、幅広のオーク材フローリングが敷かれ、ほぼすべての部屋にむき出しのレンガ壁が施されています。

鍵式エレベーターを降りると住戸へとつながり、踊り場には施錠可能な玄関ドアが設けられており、典型的なフロア全体を占めるロフトのレイアウトとなっています。

リビングとダイニングルームは住居の北東側の正面に沿って配置されており、バワリー通りとグレート・ジョーンズ通りを見渡せます。幅約4.5フィート、高さ約7.5フィートの特大窓が4つ、オリジナルの木製梁の支柱に組み込まれており、朝の日差しをたっぷりと取り込みます。ダイニングルームの窓からはクライスラー・ビルが額縁のように収まり、通りの向かい側にはバワリー・ホテルが見えます。

窓のあるキッチンには、ホワイトラッカーと木製のキャビネット、ステンレス製の金具、タイル張りのバックスプラッシュ、そして生ごみ処理機付きのダブルシンクが備わっています。家電製品には、4口コンロ、グリドル、コンベクションオーブンを備えたバイキング製のレンジ、サブゼロ製の冷蔵庫、ボッシュ製の食器洗い機、マーベル製のワイン冷蔵庫が含まれます。コンロ上には換気機能付きのレンジフードが設置されています。

収納スペースはこの住まいの大きな特徴です。キッチンの脇には、グラス類や酒類用のパントリー、乾物用パントリー、ベーキング用パントリー、掃除用クローゼット、引き出し式の天井収納に加え、サイド・バイ・サイド式の洗濯機と乾燥機、キャビネット収納を備えた本格的なランドリー兼ユーティリティルームがあり、隣接する機械室へとつながっています。

2つのベッドルームはどちらも住宅の奥側に位置しています。現在ホームオフィスとして使用されているセカンドベッドルームは、北側のバワリー通りを見渡すことができます。この部屋には、ビルトインクローゼット、むき出しのレンガ壁、そして「ハイク」製のシーリングファンが備わっています。マスターベッドルームは南西向きで、午後の日差しが差し込み、むき出しのレンガ壁、遮光シェード付きの特大窓、そしてもう1台の「ハイク」製シーリングファンが備わっています。座り心地の良いスペースとビルトインのランドリー用引き出しを備えた、通り抜け式の特注クローゼットが、ベッドルームとバスルームをつないでいます。

5つの水栓設備を備えた主浴室には、石材天板の2連洗面台、浸かり湯用のバスタブ、独立したシャワー室があり、すべて「アクサー（Axor）」製の設備が採用されています。2つ目の浴室には、タイル張りの浸かり湯用バスタブと石材天板の洗面台があり、主浴室の仕上げに合わせた木製キャビネットが設置されています。両方の浴室には、調光可能な埋め込み式照明が備わっています。

その他の特徴としては、ハネウェル製システムによるセントラル冷暖房、全館に設置された埋め込み式照明、そして月額1,380ドルという低額の管理費が挙げられます。この規模のフロア全体を独占する住戸としては、極めて稀な維持費水準です。また、地下には鍵付きの専用収納室があり、これは住戸と共に譲渡されます。さらに、「バタフライ」製のビデオインターホンシステムも備わっています。

「344 Bowery」は、1893年に建設され2006年にコンドミニアムに改装された、7階建てのブティック型戦前コンドミニアムです。5戸の住戸と1階の商業スペース（「The Wren」が入居）で構成されています。バワリー通り沿いにひっそりと佇むその姿は、ダウンタウンのこの一帯を特徴づけるギャラリー、デザインショールーム、ニュー・ミュージアムに囲まれたノーホー（NoHo）のスケールと個性を反映しています。

ノーホー、バワリー、イースト・ヴィレッジの交差点に位置するこの住戸は、ダウンタウン屈指のレストラン、ギャラリー、ショッピングスポットに近接しています。ブリーカー・ストリート駅の「6号線」や、ブロードウェイ・ラファイエット駅の「B、D、F、M号線」が近く、ソーホー、ウェスト・ヴィレッジ、トライベッカへも簡単にアクセスできます。

表示されている税額は、直近の四半期分の納税通知書に基づくものであり、New York州不動産税法第467-a条に基づく「協同組合および分譲マンションの固定資産税減免」が含まれています。この減免措置は、対象となる協同組合および分譲マンションの所有者が、その住戸を主たる居住地として居住している場合に、固定資産税の一部減免を受けることができるものです。