324 W 125th st

この6,780平方フィートの2階スイートは、ウェスト125番街沿いの視認性の高い角地に位置し、CVSの真上にあり、高い街路への存在感とエレベーターへのアクセスを誇ります。このスペースは以前レストランとして運営されていましたが、当ビルが引き継がれた時点で医療用途として完全にゾーニングされていました。 画像診断機器は一切残されていないため、新規運営者は自身の専門分野に合わせたシステムを設計・導入することが可能です。適切に管理された放射線科診療所であれば、1日あたり推定275～375名の患者に対応可能であり、この立地は高ボリュームの外来診療サービスにおいて大きな可能性を秘めています。

当オフィスには、3000A、120/208ボルト、3相、4線式の地下電力供給設備が整備されており、画像診断、検査、その他の電力消費量の多い医療用途に適しています。このサブリースは、医療・歯科・専門職の開業医など、医療サービスが不足しているアップタウンの地域での事業拡大を目指す方々にとって、またとない好機となります。

この立地は、多数の患者層への即時のアクセスを可能にし、診療の拡大や外来診療エリアの展開を完全にコントロールできます。20年間のマスターリース契約のうち残り12年となっており、柔軟なリース構造と有利な条件に加え、長期的な安定性も確保されています。 所有者は意欲的であり、適切なテナントとの交渉に前向きです。周辺地域には全国展開の小売店や地域サービス施設が立地し、近隣の特急列車を含む主要な交通機関が整備されているため、抜群の視認性、アクセス性、そして患者様の利便性が確保されています。このターンキー仕様の施設は、成長を目指す医療機関、外来診療体制の強化を図る医療機関、あるいは活気にあふれ人通りの多いエリアに旗艦となるアップタウンの拠点を設立したい医療機関にとって理想的な物件です。