New York Cityイースト・ハーレム地区、イースト116丁目とイースト117丁目の間に位置するプレザント・アベニュー316番地。

価格はわずか150万ドルと、非常に競争力があります。

マンハッタンの一等地であるイースト・ハーレム地区で、New York CityおよびNew York Stateの建築許可を取得済みの、6階建て8戸の豪華コンドミニアム建設用地として、この空き地を購入できる稀有な機会です。

幅25フィート、長さ98フィートという広々とした敷地です。総敷地面積：2,450平方フィート。壁は白く塗り直され、防水処理も施されており、素晴らしい建築工事に着手できる状態です。

地下室およびペントハウス階を含む6階建ての分譲マンションビルで、8戸（最大14戸まで許可）の建設が提案されています。建築計画は、Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.によって設計・認証されています。

提案されている住宅建設面積（概算）：9,550.80平方フィート（「CITY of YES」イニシアチブにより、さらに数千平方フィート増える可能性があります）。

316 Pleasant Avenueは、この地域で人気のイースト・リバー・プラザ・コンプレックス（コストコ、アルディ・グローサリーなど）やイースト・リバーから角を曲がった一ブロック先に位置しており、どちらの方向へも徒歩10分圏内にイースト・リバーの遊歩道へのアクセスがあります。

この物件に関する詳細情報、および分譲マンション複合施設の承認済み計画の詳細については、お問い合わせください。

ブロック：01715

区画番号：0049

ゾーニング地区：R7A

ゾーニングマップ：6B

最大容積率：4.0

賃貸物件の開発および「CITY OF YES」プログラムの適用により、追加の延床面積の確保とコスト削減が可能となります。市全体のインセンティブを活用できる絶好の機会です。