New York Cityのイースト・ハーレム地区、イースト116丁目とイースト117丁目の間に位置するプレザント・アベニュー316番地。

価格はわずか1,275,000ドルと、競争力のある価格設定です。

マンハッタンの一等地であるイースト・ハーレム地区で、New York Cityおよびニューヨーク州の建築許可がすでに下りている、6階建て8戸の高級分譲マンションの建設計画が承認済みの空き地を購入できる、極めて希少な機会です。

幅25フィート、長さ98フィートの広々とした敷地です。敷地面積合計：2,450平方フィート。壁は白く塗り直され、防水処理も施されており、建物は素晴らしい建設工事に着手できる状態です。

6階建ての分譲マンションで、地下室とペントハウス階を含め、8戸（最大14戸まで許可）の建設が計画されています。建築計画は、Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.によって設計・認証されています。

提案されている住宅建設面積（概算）：9,550.80平方フィート（「CITY of YES」イニシアチブにより、さらに数千平方フィート増える可能性があります）。

316 プレザント・アベニューは、この地域で人気の高いイースト・リバー・プラザ・コンプレックス（コストコ、アルディ・グローサリーなど）やイースト・リバーから角を曲がったすぐの場所に位置しており、どちらの方向へも徒歩10分以内でイースト・リバーの遊歩道へアクセスできます。

この物件に関する詳細情報、および分譲マンション複合施設の承認済み計画の詳細については、お問い合わせください。

ブロック：01715

区画：0049

ゾーニング地区：R7A

ゾーニングマップ：6B

最大容積率（FAR）：4.0

賃貸ビルの開発および「CITY OF YES」プログラムの活用により、追加の延床面積の確保と、より低い取得原価が実現可能です。市全体で実施されている優遇措置を活用できる絶好の機会です。