3115 S 1st St 1B

オースティンの象徴的な78704地区にある、美しく生まれ変わったこの商業スペースを、ぜひお客様にご紹介ください！オースティンのダウンタウンから南へわずか2マイルの場所に位置する、明るく開放感あふれるこのスペースは、モダンな内装、オープンな間取り、そして室内を自然光で満たす床から天井までの大きな窓を備えています。

この物件は、活気と歩きやすさで知られる芸術的な街の中心部に位置し、Summer Moon CoffeeやSmoking Burnoutsなど、地元で人気の店舗に囲まれています。1日あたり約24,000台の車両が通行し、歩行者も絶えないこの立地は、高い視認性と絶え間ない活気を誇っています。

このスイートには現在、以下の設備が備わっています：

• モダンなオープンレイアウトで、床材は新しく張り替えられ、壁は爽やかなニュートラルカラーに塗り替えられています

• むき出しの天井とダクト配管が、洗練されたインダストリアルな雰囲気を演出

• 小売店、サロン、クリエイティブオフィス、または一般オフィスに最適な柔軟なレイアウト

賃貸契約の詳細：

• 基本賃料：月額3,250ドル

• 年間上昇率：5％

• NNN：月額425ドル（固定資産税、保険料、水道代を含む）

• 賃貸期間：最低2年間の賃貸契約が必要です

• 空調設備の保守・修理はテナントの責任となります

創造性、文化、そしてビジネスが融合する、オースティンで最も活気にあふれ、人気の高い地区の一つに拠点を構えることで、貴社のビジネスはきっとその恩恵を受けることでしょう。