ニューヨーク州オリエントにある希少な17.4エーカーの広大な敷地。2.5エーカーと3エーカーの独立した住宅用地が、11.9エーカーの開発権付き売却済み土地を挟んで配置されています。

この類まれな物件は、ニューヨーク州オリエントの人気の集落に位置する、多目的に活用可能な3棟からなる邸宅を所有するまたとない機会を提供します。複数の建物にわたり、約20,209平方フィートの室内面積を誇ります。 絵のように美しいノースフォークの環境に位置するこのエステートは、農業としての機能性と乗馬施設としての可能性を完璧に融合させています。さらに、3エーカーの区画に新居を建設する機会、あるいは2.5エーカーの区画に新居を建設する機会、さらには既存の4,578平方フィートの納屋を住居に改築する機会（既存の建築計画あり）の2つの選択肢も備えています。

区画1（2.5エーカー – 住宅用地）

幹線道路に面した敷地の入り口をくぐると、2.5エーカーの敷地が広がり、そこには4棟の個性的な建物が配置されています。また、この敷地は幹線道路から約250フィート後退して位置しています。

• 1,485平方フィートの倉庫：

• 4,578平方フィートの多目的ビル：最近改装され、新しいアンダーソン社のドアと窓が設置されています。内装は骨組みが整っており、自由にカスタマイズ可能です。また、建物の全幅にわたる広々とした2階のロフトがあり、住居への改装に向けた建築計画も策定済みです。

I• 5,015平方フィートのコンクリートブロック製倉庫：高さ25フィートの大聖堂のような天井、金属製棚、そして重量物の保管に最適な耐久性のあるコンクリートスラブ床を備えた、印象的なデザインの建物です。

• 趣のあるコテージ風の物置

区画2（11.9エーカー – 開発権は売却済み）

乗馬の卓越性を追求するために設けられた、全面に柵が巡らされ、木々が茂る11.9エーカーの敷地には、以下の施設が含まれています：

• 6,615平方フィート（約615平方メートル）の旧屋内乗馬場：天井高30フィート（約9メートル）の広々とした空間で、乗馬トレーニングに適しているほか、さまざまな農業用途にも転用可能です。

• 5,015平方フィートの厩舎施設：専門家に設計された、広々とした馬房20室を備えています。

• 4つのパドックと乗馬エリア：馬の放牧、乗馬、調教のための広々としたスペースを確保し、当施設の乗馬環境の魅力を高めています。

区画3（3エーカー – 住宅用宅地）

敷地より一段高台に位置するこの絵のように美しい3エーカーの住宅用地からは、乗馬施設の全景とロングアイランド・サウンドの息をのむような絶景を一望できます。住宅やプライベートな邸宅群を建てるのに最適な土地です。

この物件は、モーターボートやセーリングボートを係留するのに最適なナロー・リバー・マリーナから1マイル（約1.6km）以内の場所に位置しています。さらに、ハロック・ベイやハロック・ベイ・ビーチへもアクセス可能です。

その他の機能と活用例

各建物には電気が引かれており、発電機も備えられているため、照明や水道の供給が途切れることはありません。乗馬以外にも、この敷地はブドウ園、畜産、有機農産物、その他の家畜飼育など、幅広い農業用途に活用できる可能性を秘めています。広々としたレイアウトにより、お客様のビジョンやライフスタイルに合わせて柔軟に活用することが可能です。

オリエント地区にあるこの物件は、広大な敷地、実用的なインフラ、息をのむような眺望、そして無限の可能性を兼ね備えた、まさに希少な逸品です。ノースフォーク地区におけるこの一流の物件は、あなたの理想的な農業・多世帯住宅の隠れ家となる準備が整っています。