ある物件は、そこに何があるかによってその価値が決まります。しかし、この物件は、二度と建て直すことができないという点によってその価値が決まるのです。

リバーヘッド町の固定資産台帳において正式に「馬牧場」として指定されているディープ・ホール・ロード291番地は、その規模だけによって際立っているわけではありません。むしろ、この敷地が体現する組み合わせが、もはや実現不可能なものであるからこそ際立っているのです。ロングアイランドのイーストエンド全域における現在のゾーニング規制や許認可条件により、農業用地に分類された区画に、これほどの規模の住宅を新築することは事実上不可能となっています。ここに存在するものは、そのありのままの姿で、永久に存続し続けるのです。

ホレンベックが設計し、MABカスタムビルトが施工したこの邸宅は、5.1エーカーの敷地を静かな威厳をもって支配しています。18フィートの天井高が視線を上へと誘い、パッシブソーラーの理念に基づいて形作られた、陽光あふれる開放的な空間へと導きます。メキシコ産のテラコッタの床が空間に落ち着きを与え、2つの暖炉が空間の核となる、四季を通じてゆったりと過ごせる広々とした空間です。 マスタースイートは、この邸宅の中で独自の世界を築いています。傾斜した高い天井、一年を通して最適な採光が得られる南向きと西向きの窓、そして敷地を見下ろす2つのプライベートデッキへと続くガラス製の引き戸が特徴です。4つのベッドルーム、3.5つのバスルーム、天井高9フィートの4台収容ガレージ――あらゆる要素が、この邸宅が支えるライフスタイルに合わせて設計されています。

馬術施設については、これ以上説明の必要はないでしょう。42×70フィートのモートン社製厩舎——屋根に12個の天窓、断熱屋根、10×12の馬房6室、専用の馬具室を備え——は、起伏に富んだ、柵とゲートで囲まれた牧草地に面しており、その背後には、今後決して開発されることのない南側の自然林が広がっています。 施設の中心には、80×120フィートの屋内乗馬アリーナがあります。これは専用に設計されたもので、あらゆる面でプロ仕様の仕様を備え、今日の規制環境においてかけがえのない存在となっています。

ここは他の物件とは一線を画す存在です。ノースフォークにおいて、独自のカテゴリーを確立しています。