29 Wills Point Rd

2026年8月の完成を予定している、プライベートなウォーターフロント・リトリート「29 Wills Point」をご紹介します。建築家ピエロ・リッソーニが設計し、ウォーカー・リッジが施工、JKリビングが開発を手掛けたこの完全オーダーメイドの建築の傑作は、ハンプトンズにおける究極のウォーターフロント・エステートです。この他に類を見ない体験とデザインは、居住とエンターテインメントの両方に見事に機能し、建築、素材、そして職人技に対する意図的なアプローチを反映しています。 モントークの人気のエリア、カロデン・ポイントに位置する約1.6エーカーの敷地に建ち、総居住面積は約10,000平方フィートに及ぶこの邸宅は、3つのフロアにわたり、7つのベッドルーム、7つのフルバスルーム、3つのハーフバスルームを備えています。 居住空間は、プロポーション、素材の整合性、そして屋内と屋外の自然なつながりを重視しています。静かな隠れ家としての機能と、洗練されたおもてなしの両方を兼ね備えたこの邸宅は、時代を超えたデザインと周囲の海岸景観との間に、洗練されたバランスを築いています。敷地に入ると、まずプライバシー、広大な水辺の眺望、そして静寂に包まれた隠れ家のような雰囲気が際立ちます。その中心には、樹齢を重ねたイロハモミジを配した静謐な中庭があり、光と調和をもたらし、屋内と屋外をシームレスにつなぎます。 広々としたリビングとダイニングスペースは、開けた水辺と中央の中庭の間に配置され、光、景観、そして暮らしがダイナミックに調和しています。床から天井まで届く特注の木枠ガラス壁は、両方の眺望を捉え、裏庭とプールの雄大な景色を額縁のように切り取りながら、中庭の静謐な存在感を室内に取り込んでいます。 ボッフィ製のキッチンは、彫刻的な美しさと高い機能性を兼ね備えており、充実したシェフ用パントリー、ガゲナウ製の家電2セット、ファンティーニ製の設備が備わっています。存在感あるアイランドを核として、この空間は、本格的なシェフの体験だけでなく、気取らないおもてなしにも最適に設計されています。キッチンからリビングにかけて、空間全体が裏庭へと開け、屋根付きの屋外パティオへとつながり、居住空間を壁の遥か彼方へと拡張しています。 両面から楽しめるセンターピースの暖炉によってつながったリビングルームは、圧倒的な存在感を放ち、そのスケール感、光、そして遮るもののない水辺の眺めが、この空間での体験を形作っています。メインフロアには、ミニキッチンを備えたプライベートなゲスト用ウィングもあり、2つのエンスイートベッドルームはいずれもメープルの木が茂る中庭へアクセス可能です。さらに、パウダールーム、エレベーター、3台以上収容可能な併設ガレージも備わっています。 3階建ての螺旋階段を登って2階へ上がると、この邸宅はよりプライベートで格調高い空間へと移り変わります。プライバシーと快適さを重視して丁寧に配置されたこの階の中心となるのは、マスタースイートです。これは、広々とした空間と開放的な水辺の眺望を捉えるように配置された、豪華で極めてプライベートな隠れ家であり、スイートの全幅にわたるプライベートテラスへ直接アクセスできます。 このスイートには、広々としたウォークインクローゼットに加え、真のオアシスとして設計されたスパのようなバスルームが備わっています。サルヴァトーリ社の石材、洗練されたファンティーニ社の水回り設備、そして彫刻のような浸かり風呂が特徴です。その他の専用バスルーム付きゲストベッドルームも、同様の細部へのこだわりと素材の質の高さを反映しています。専用のオフィススペースは静かな作業環境を提供し、この階からは下の中庭との視覚的なつながりが保たれており、建築的な連続性と建物全体への自然光の取り込みを強化しています。 その最上階には、フォート・ポンド・ベイとその先まで広がるパノラマビューを望む印象的なルーフトップフロアがあり、厳選されたラウンジエリアは、瞑想と祝賀の両方を等しく誘います。また、この邸宅には、下層階にフィットネス・レクリエーションルーム、サウナ付きスパ、コレクター向けのワインセラー、ハウスキーピング用専用ベッドルーム、ランドリールームも備わっています。リゾート級の屋外空間は、この邸宅を象徴する重要な拡張部分となっています。 56フィート×29フィートの温水ガナイト製塩水インフィニティエッジプールとスパが、入念に造園された敷地の中心を成しており、青々とした芝生と厳選された植栽に囲まれています。そのすぐ先には、プールハウス、バーベキュー付きの屋外キッチン、そして複数のラウンジテラスが重層的な屋外空間を創り出し、プライベートな小道がビーチへと直接つながっています。その結果、気楽な暮らしを追求して設計された、希少で完成度の高い海岸沿いの邸宅が実現しました。