過去が決して塗り隠されることのなかった、ブルックリンでも珍しい建物。

クリントン・ヒルの中心部、幅25フィートの敷地に建つ281グリーン・アベニューは、地上階で約7,050平方フィートの広さを誇る。かつてブリストル・マイヤーズ社の工場だったこの建物は、数十年にわたる改修を経て、かつての稼働当時の骨組み、スケール、そして荒削りな美しさをそのまま残した唯一無二の住居へと生まれ変わった。崩れかけた漆喰の下からは、素焼きのレンガの素肌が覗いている。 壁面には、装飾家が施したものではなく、時の経過によって削り取られたような、黄土色、セージグリーン、アンバー色の層をなす風合いが刻まれています。配管やコンクリートの梁が天井を横切り、その姿がそのまま目に映ります。

その工業的な骨組みを背景に、数十年にわたる収集品が並んでいます。回収された鉛入りのガラス窓、琥珀色のステンドグラスパネル、深みのあるマホガニー製のドア枠、彫刻が施されたシャッター、そして長年にわたり手作業で壁に埋め込まれた建築の断片などです。打ち放しのコンクリート床とブルーストーン製の階段踏み板が建物全体に敷かれています。その雰囲気は、家というよりはむしろ芸術家のアトリエに近く、独特で唯一無二であり、新しく見えることには全く関心がありません。

天井は格別で、階が上がるにつれてその迫力が増していく。1階は11'4"、2階は10'4"、そして3階は堂々の12'0"だ。中央には、2階分の吹き抜けを貫く天窓があり、屋根から下の広間へと日光を注ぎ込んでいる。建物で最も天井の高い空間は、最上階の光の下に位置している。

住居部分は2階と3階を占めており、5つのベッドルーム、2つの書斎、2.5つのバスルーム、キッチン、ウェットバーが、柔軟性のあるロフト風のレイアウトで配置されている。3階の広間（グランドルーム）は20フィート×60フィートの広さがある。ここには、従来のブルックリンの住宅では到底提供できない規模で、生活し、働き、創作し、客人をもてなすための十分な空間が確保されている。

地下には、建物の全長にわたり延べ床面積約2,370平方フィートの地下室が設けられており、作業場として機能しています。粗削りの石造りの基礎壁、コンクリート製のキノコ型柱、打設スラブの床、そして作業台、機械、資材を配置するためのクリアスパンが特徴です。これは、物を保管するためではなく、物を作るために建てられた、ブルックリンでは珍しい地下室です。

地上部には、成熟した植栽とパーゴラを備えた屋上庭園があり、建物専用のプライベートな屋外憩いの場となっています。

1階には賃貸のヨガスタジオが入居しています。約2,100平方フィートの広さで、専用の入り口、ADA対応のバスルーム、収納スペースを備えており、すでにユニークなこの物件に収益源と新たな魅力を加えています。スタジオの賃貸契約は2029年3月31日までです。建物は地下室から屋上まで、全館にスプリンクラーが完備されています。

クリントン・ヒルとフォート・グリーンの魅力がすぐそばにあります。クラッソン・アベニューのG線駅までは500フィート未満、フォート・グリーン・パークへも簡単にアクセスでき、スピーディ・ロメオやプレイス・デ・フェットといった地元で人気のスポットも玄関からすぐの距離にあります。

281 グリーン・アベニューは、ブルックリンのインダストリアルな魅力を余すところなく体現した物件を手に入れる絶好の機会です。元々は工場でしたが、現在は住居としての趣を帯び、個性、スケール、そして可能性に満ち溢れています。