2808 61st Street, STE 200

ガルベストンで最も賑わう商業エリアの一つである61stストリート沿いに位置する、絶好の商業物件です。スターバックスを核店舗とし、周辺には小売店、オフィス、食料品店、レストランなどが充実しています。当物件は、優れた視認性、安定した日中の通行量、そして多くの就業者や来訪者が集まる立地というメリットを兼ね備えています。建物の総面積は6,326平方フィートで、現在約4,576平方フィートが空室となっています。 空室スペースは医療施設として内装が施されており、機能的なレイアウトにより、医療用途としての継続利用はもちろん、様々な小売店やサービス業向けのコンセプトへの転用も可能です。既存の設備により、迅速な入居が可能であると同時に、カスタマイズのための柔軟性も確保されています。本物件には4つの指定駐車場が含まれており、必要に応じて追加の駐車スペースを確保することも可能です。これは、この商業エリアにおいて重要な利点となります。 ガルベストンは、年間700万人以上の訪問者を迎え、世界有数のクルーズ港として知られる、地域および国際的な主要観光地です。この地域は、年間を通じた観光業に加え、医療、教育、ホスピタリティ、海運産業、公共部門によって支えられた安定した雇用基盤を有しています。主な観光名所には、ムーディ・ガーデンズ、ガルベストン・ビーチ、シュリッターバーン・ウォーターパーク、ザ・ストランドなどがあります。また、本物件はショールズ国際空港にも近接しており、交通の便に恵まれています。 ガルベストンの主要な雇用主には、Texas大学メディカル・ブランチ、TexasA&M大学ガルベストン校、ランドリーズ社、ムーディ・ガーデンズ、アメリカン・ナショナル保険会社などが挙げられ、日中の人口を堅調に維持するとともに、近隣の小売店やサービス業に対して安定した需要を生み出しています。これは、視認性、駐車場、そしてガルベストンの主要な雇用・観光拠点への近接性を求める医療関連事業者、専門サービス業者、および厳選された小売コンセプトにとって、極めて魅力的な機会です。オーナーはすべてのオファーを検討いたします。