オールド・サウスイースト地区の優良デュプレックス物件、投資の好機 ― CAPレート5.3％、将来的に6.0％への上昇も見込める ― セントピーターズバーグのダウンタウンから南へわずか1マイルの好立地。セントピーターズバーグのオールド・サウスイースト地区の中心部に位置する、すぐに収益が得られるターンキー物件です。この類まれな投資機会となる物件は、ベッドルーム2室・バスルーム2室のユニットと、ベッドルーム1室・バスルーム1室のユニットで構成されています。



セントピーターズバーグのダウンタウンから南へ約1マイルの、人気の高いオールド・サウスイースト地区に位置するこの改装済みのコンクリートブロック造のデュプレックスは、セントピーターズバーグでも常に需要の高い賃貸エリアの一つにおいて、優れた投資機会を提供しています。 USFセントピーターズバーグキャンパス、ジョンズ・ホプキンス・オール・チルドレンズ病院、オーランド・ヘルス・ベイフロント病院、セントピーターズバーグ・イノベーション・ディストリクト、ダリ美術館、マハフィー・シアター、アル・ラング・スタジアム、ダウンタウンのウォーターフロント公園、マリーナ、レストラン、ナイトライフ、博物館、そしてタンパ湾にも近接しており、この立地は長期入居者、医療従事者、大学生、ダウンタウンで働く人々、そして自己居住者など、幅広い層に魅力的です。



両ユニットとも改装済みで、2025年に新設された屋根をはじめ、2023年に新設されたエアコン、各住戸に専用の洗濯機・乾燥機が備わっています。その他の改修点としては、2024年に新設された給湯器、2023年に設置された耐衝撃窓、2024年に新設された家電製品などが挙げられます。 手前の広いユニットは、約850平方フィートの広さを誇り、伝統的で住みやすい間取りとなっています。広々としたベッドルームが2室あり、それぞれに専用バスルームが備わっています。また、設備の整ったキッチン、専用ランドリー、専用の屋外スペースも完備されています。2つ目のユニットは、約530平方フィートの広さを誇る、効率的で設備の整った1ベッドルーム・1バスルームの住居です。専用バスルーム付きの広いベッドルーム、機能的なキッチンの収納スペース、専用ランドリー、そして快適なリビングスペースを備えています。



この物件は、改装済みのデュプレックスを賃貸ポートフォリオに加えたい投資家や、オーナー自らが居住しながら収益を得る「ハウスハック」の機会を求める購入者にとって理想的です。 タイミングさえ合えば、2ベッドルーム・2バスルームのユニットに自ら住みながら、1ベッドルーム・1バスルームのユニットの家賃収入で住宅ローンの返済を賄うことも可能です。近隣のイノベーション・ディストリクトの発展や、医療、海洋科学、大学、芸術、ビジネス関連のエリアの拡大に伴い、このオールド・サウスイースト地区にあるデュプレックスは、賃貸需要が引き続き堅調な立地にあります。セントピーターズバーグのこの一等地では、入居希望者が尽きることは決してないでしょう。