25582 Rangewood Rd

名門ネルリー・ゲイル・ランチ地区の静かな袋小路という絶好のロケーションにある、レンジウッド・ロード25582番地に、またとない好機が待っています。0.5エーカー近くの広さを誇る、極めて平坦でプライバシーの確保された敷地に建つこの人気の一戸建て住宅は、開放的な間取りが特徴で、ギャラップ公園までわずか数歩の距離にあるため、近隣で開催されるコンサートやコミュニティイベントにも気軽に足を運ぶことができます。真に唯一無二の邸宅を実現するための構想と準備は、すでに整っています。 建築設計図、構造計算書、HOA（住宅所有者協会）の承認、市の許可はすべて取得済みであり、完成後のビジョンを鮮やかに描き出す包括的な造園計画や詳細なデザインレンダリングも揃っています。承認済みの計画により、約500平方フィートの増築が行われ、より広々としたベッドルーム、専用のエンスイートバスルームの増設、独立したランドリー室とマッドルームが設けられるほか、エントランスの再設計やサイディングの刷新により、印象的なモダンな外観が実現します。すでに完成しているガレージには、屋根裏の広々とした収納スペースも備わっています。 完全所有の太陽光発電システムはすでに設置されており、計画されている増築にも対応できるよう設計されています。広大な敷地内には、ネリー・ゲイルで最も素晴らしい特注の鶏小屋もあり、この卓越した物件に独特の魅力と、ワンランク上の牧場生活を添えています。住宅以外にも、ネリー・ゲイルのコミュニティ自体が大きな魅力となっています。 月額のHOA費（管理費）は低額であり、これにはセキュリティ、トレイルの維持管理、およびスイミング・テニス・ピックルボールクラブの基本会員権が含まれており、クラブハウス、レストラン、水泳施設、公園、幼児用遊び場、そして約25マイルに及ぶ風光明媚なトレイルを利用できます。 高速道路、高級ショッピング施設、世界クラスのビーチもすべて簡単にアクセス可能です。プライバシー、実用的な土地、ワンレベルでの生活、誰もが憧れる袋小路の立地、完全所有の太陽光発電システム、そしてすぐに建設可能な設計図という、稀有な組み合わせを備えたこの物件は、単なるリフォームの機会をはるかに超えたものです。これは、計画、設計、承認のプロセスを何年もかけて進めることなく、ラグナ・ヒルズで最も人気のあるコミュニティの一つに、夢のオーダーメイド邸宅を完成させる絶好のチャンスなのです。