255 W 113TH St

 

セントラル・パークからわずか3ブロックの113丁目に位置する、歴史あるサウス・ハーレムのタウンハウスを再生・改修する絶好の機会です！この物件は30年以上にわたり同一家族が所有してきましたが、ここ5年以上は空き家となっています。 所有者は、ウェスト4番街でレザー＆スエードショップを営んでいた、生涯にわたり起業家として活躍した人物でした。19世紀末から20世紀初頭に建てられたこの建物は、その外観が、このユニークで歴史あるタウンハウス街区の近隣住宅と建築的に調和しています。 この地域は長年にわたり大きく変貌を遂げ、レストラン、カフェ、エンターテインメント施設が活気に満ちた混在エリアとなっています。セントラルパークへの近接性を誇るこの立地は、壮麗な一戸建て住宅としても、収益を生み出す多世帯住宅としても、極めて魅力的な物件です。幅18フィート（約5.5メートル）、全室に9～10フィート（約2.7～3メートル）の天井高を誇るこのタウンハウスには、歴史的かつオリジナルのディテールが随所に残されています。開発の可能性に満ちたこの素晴らしいリノベーションプロジェクトに、建築家とあなたの想像力を携えて挑んでください。

オリジナルのディテールには、美しいむき出しのレンガ壁、マホガニーの木製パネル、石造りの囲いを持つオリジナルの暖炉、木製のシャッターやドア、木製の手すり、そして広々とした大空間の部屋などが含まれます。家の正面は南向きの陽光に満ちており、広々とした部屋と10.5フィート（約3.2メートル）もの高い天井を備えたパーラーフロアは、おもてなしに最適です。 パーラーへのメインエントランスは玄関ポーチからアクセスでき、エレガントな木製パネルとガラス製のトランサムに囲まれた堂々とした木製の両開きドアが特徴で、正面には南向きの日当たりの良い窓が並んでいます。この住宅は4階建てに加え、地下室も備えています。裏庭へは、パーラーフロアの下にあるガーデンレベルからアクセスできます。 裏庭には既存のデッキがあり、デッキを含めて約746平方フィートの広さがあります。各階は約929平方フィートで、柔軟性が高く、次なるオーナーは現在のレイアウトを維持することも、空間を再構築することも可能です。地下セラー階を含めた総床面積は約4,645平方フィート、セラー階を除くと約3,716平方フィートとなります。

ブロードウェイまで徒歩圏内にあるこのエリアは、コロンビア大学への近さも相まって、活気とコミュニティ精神に満ちています。また、活気あるショッピング・文化地区へと発展した中心地である125丁目にも近接しています。この物件は、自分だけの夢の住まいを創り上げるか、価値ある投資物件とするか、ユニークな機会を提供します。専門的なゾーニング調査を行うことで、拡張や開発の可能性に関する詳細がさらに明らかになります。 本物件は現状有姿のままの状態で売却されており、全面的な改修が必要です。歴史と活気に満ちたサウス・ハーレム地区に位置するこの絶好の機会は、セントラル・パーク、名高いハーレム・ミア湖、そして現在改修中のデイビス・センターからわずか数ブロックの距離にあります。デイビス・センターの修復プロジェクトにより、本格的なアイスリンクやオリンピック規格を上回る規模のプールを含む、地域住民のためのレクリエーション施設が拡充される予定です。255 West 113thが提供するすべてを、ぜひご自身の目でお確かめください！