255 CABRINI Blvd 3C

極めて希少な戦前築のアールデコ様式コンドミニアム

マンハッタンで最も静かで魅力的な地区の一つ、ハドソン・ハイツに位置する255 カブリニ・ブールバードへようこそ。ここは「アップステート・マンハッタン」の愛称で親しまれ、アップタウンの公園、眺望、地元のショップや飲食店、そしてゆったりとした生活リズムにきっと魅了されることでしょう。

3C号室は、クラシックな戦前の優雅さと快適なコンドミニアムライフが見事に融合した、広々とした2ベッドルーム・2バスルームの住居です。西向きと北向きの窓からは、ハドソン川を望み、暖かく黄金色の午後の光が差し込みます。 広々としたエントランスホールは、ダイニングスペースとしても、くつろぎや来客用のスペースとしてもご利用いただけます。2つのベッドルームは、廊下の先にあるリビングルームやキッチンとは独立した配置になっています。主寝室は、木々が立ち並ぶカブリニ・ブルバードに面した北と西向きです。2つ目のベッドルームには専用バスルーム（オリジナルの鋳鉄製バスタブ付き）が備わっており、書斎・オフィス・ゲストルームとしても最適です。キッチンには花崗岩のカウンターと無垢材のキャビネットが備わっています。食器洗い機の接続口も完備されています。

象徴的な「255 カブリニ」の全住戸と同様、3C号室も高い梁のある天井、ヘリンボーン模様のハードウッドフロア、サンクンリビング、鋳鉄製の手すり、ピクチャーレールモールディングなど、アールデコ様式の美学を際立たせています。1,200平方フィートを超える広々とした間取りは、計6つ（!!）のクローゼットと広々としたダイニングキッチンが備わり、細部まで配慮された設計となっています。 2つのフルバスルームはいずれも、1930年代のクラシックな魅力をそのまま残しています。建物は187丁目の角という絶好のロケーションにあり、周辺にはショップやレストランが軒を連ねています。A線駅まで3ブロックの距離でダウンタウンへの通勤もスムーズ。M4およびM98急行バスの停留所は1ブロック先です。

255 Cabriniは、手入れの行き届いたペット可の建物で、頼もしい常駐管理人、フルタイムのポーター、毎日有人管理のロビー、ランドリールーム、2基のエレベーターを完備しています。現在、2つの資本金賦課金があります：2028年6月までの$447.08と、2027年12月までの$206.98です。セカンドハウスとしての利用や投資家による購入も可能です。

住み替え、定住、あるいはNYCの喧騒から逃れる安らぎの場をお探しの方にとって、このハドソン・ハイツの希少な物件は、まさにあなたがずっと夢見てきた家そのものです。時代を超えた静けさと、New Yorkならではの独特な雰囲気を兼ね備えています。内覧は完全予約制です。