2537 Ocean Avenueは、ブルックリンのホームクレスト中心部に位置する、新築の7階建て複合用途物件を取得できる稀有な機会です。総面積約11,293平方フィートの当物件は、10戸の住宅ユニットと2つの商業スペースで構成されており、予想NOIは約466,836ドル、キャップレートは6.14％と、堅実な収益が見込まれています。

アベニューUとアベニューTの間、交通量の多いオーシャン・アベニュー沿いに位置するこのエレベーター付きビルは、モダンな建築様式、際立った街並みへの存在感、そして抜群の視認性を誇る床から天井までの高さの商業用ショーウィンドウを備えています。 住宅部分には、一般市場向けユニット7戸と低所得者向けユニット3戸が含まれており、多くの住戸にはプライベートバルコニーやテラスが備わり、自然光がたっぷりと差し込みます。商業スペースは、空調設備、給排水設備、スプリンクラーシステムが既に整備された「バニラボックス」状態で引き渡されるため、医療、小売、ウェルネス、または専門職用途など、即座に柔軟な活用が可能です。

本物件は、アベニューUのQ線駅への便利なアクセスに加え、複数のバス路線も利用可能であり、居住者や事業者はサザン・ブルックリンで最も確立され人口密度の高い地区の一つに位置することになります。新規開発物件、地元の小売店、レストラン、近隣の生活施設に囲まれた2537 Ocean Avenueは、急速に発展するこのエリアにおいて、長期的な上昇余地を秘めた、すぐに収益を生み出すターンキー物件として投資家に提供されます。