250 E 40TH St 22F

ドアマン付き、プール完備の建物内にある、バルコニーと市街地の眺望を備えた豪華な1ベッドルーム・1.5バスルームのコンドミニアム

内覧は完全予約制です。

22階に位置し、チューダー・シティと国連本部を望むこの物件は、手入れが行き届き、すぐにでも入居可能な状態です。広々としたエントランス・フォワイエを通り抜けると、東向きの広いリビングルームがあり、そこには広々としたダイニングエリアとバルコニーが備わっています。

リビングルームへとつながるパススルーを備えた広々としたキッチンには、ステンレス製の家電、大きな朝食バーを含む花崗岩のカウンタートップ、カララ大理石の床、そして豊富な収納スペースを提供するキャビネットが備わっています。スマートに設計されており、料理やおもてなしを楽しむ方に最適です。

チューダー・シティを一望できる、日当たりの良い特大の東向きベッドルームには、キングサイズベッドを余裕で設置でき、専用大理石のバスルームと特大のオーダーメイドクローゼットが備わっています。

この住居のその他の特徴としては、玄関ホールに隣接するゲスト用パウダールーム、美しいハードウッドフローリング、そして驚くほど広々としたクローゼットスペースが挙げられます。玄関ホールにはダブルクローゼット、リビングルーム付近にもダブルクローゼット、ベッドルームには特大のクローゼット、さらにリビングルームには特注の造り付け収納が備わっています。

主たる住居として居住し、NYCの協同組合・分譲マンション減免制度の対象となる場合、不動産税は月額約976ドルとなります。減免制度および適用要件については、弁護士にご相談ください。

2028年12月まで、月額119.46ドルの資本賦課金が発生します。

ハイポイント・コンドミニアムは、24時間体制のドアマン、コンシェルジュ、常駐管理人、フィットネスセンター、中央ランドリールーム、自転車置き場、スーツケース用の共用収納室を備えた、フルサービスのペット可の建物です。 フィットネスセンターには、40フィートのスイミングプール、有酸素運動用機器、ウェイトトレーニング機器、ジャグジー、サウナ、スチームルーム、ロッカールームに加え、子供用プレイエリアも完備されています。なお、当ビルでは特定の犬種の飼育は許可されていません。

「ザ・ハイポイント」の居住者は、ワン・ヴァンダービルトやグランド・セントラル・ターミナルからわずか数ブロックの、この便利なミッドタウンのロケーションを満喫できます。4、5、6、7、S線の地下鉄、一部のバス路線、メトロノース鉄道、グランド・セントラル・マディソン駅（LIRR）など、充実した公共交通機関が利用可能です。 ショッピングやダイニングの選択肢も豊富で、エルミナス（ウェストサイド・マーケット）、グランド・セントラル・マーケット、アーミッシュ・マーケット・イースト、トレーダー・ジョーズ、フェアウェイ、グリストーズ（40丁目/2番街）、ダグ・ハマーショルド・グリーン・マーケットのほか、ダニエル・ブールーの「ル・パヴィヨン」、ザ・キャピタル・グリル、グランド・セントラル・オイスター・バー、スミス＆ウォレンスキー、マディソン＆ヴァインなど、数多くの店舗が軒を連ねています。

本資料に記載されている内容は、あくまで情報提供のみを目的としています。この情報は正確であると信じられていますが、誤り、記載漏れ、変更、事前の売却、賃貸、または予告なしの取り下げが生じる可能性があります。正確な寸法、平方フィート、部屋数、ベッドルーム数、学区などを含む（ただしこれらに限定されない）すべての物件情報は、お客様ご自身の弁護士、建築家、技術者、またはゾーニングの専門家によって確認される必要があります。