アール・デコ調の優雅さ。ハドソン川の眺望。時代を超えた洗練さ。

木々の梢を見下ろす高台に位置する「レジデンス7F」は、陽光に包まれた、細部までこだわり抜かれたハドソン・ハイツの住まいです。3つの部屋に特注の造り付けキャビネット、独創的なデザインのグルメキッチン、そして豪華で広々としたバスルームを備えた、オーダーメイドのリノベーションが施されています。この卓越した「ターンキー」物件は、スタイリッシュでありながら温かみのある、プロが設計した住まいを手に入れる稀有な機会を提供します。

1936年に建設されたエレガントなコーポラティブ「250 Cabrini Boulevard」内に位置し、著名な建築家ボーク＆パリスによって設計されたこの建物は、ハドソン・ハイツの建築的至宝の一つです。居住者は、入念に修復されたアールデコ様式のロビーで温かく迎えられ、ハドソン川、パリセーズ、ジョージ・ワシントン・ブリッジを一望できる壮観な屋上テラスを楽しむことができます。 その他の設備・サービスには、パートタイムのドアマン、常駐の管理人、ポーター、自転車置き場、専用収納スペース、居住者用図書室、改装済みのランドリー施設、新しい省エネ窓、そして建物の運営コスト削減を目的としたソーラーパネルなどが含まれます。「ローカル・ロー11」に基づく工事が無事に完了し、花や野菜、休憩スペースを備えた美しく整備された屋上庭園が現在整備が進められており、都会の高みにあるもう一つの安らぎの空間が生まれつつあります。

室内では、「レジデンス7F」の細部に至るまで、細心の配慮が払われています。 アール・デコ調の印象的な花崗岩の玄関ホールがご帰宅をお迎えし、クラシックな優雅さとモダンな豪華さがシームレスに融合したインテリアの基調を築いています。再仕上げされた重厚なハードウッドフローリング、大理石の窓枠、特注のコール＆ソン製壁紙、そして修復されたアール・デコ調のドア金具が、この住まいの本来の個性を際立たせています。一方、新しい配電盤、フォーブス＆ロマックス製の照明制御システム、調光可能なLED照明、USBコンセントなど、大規模な電気設備のアップグレードにより、日々の生活にストレスフリーな機能性がもたらされています。

陽光あふれるリビングルームは、洗練されながらも居心地の良い空間で、照明を内蔵し、豊富な収納スペースを備えた特注の造り付け本棚が中心となっています。リビングスペースに隣接するダイニングルームには、サミット（Summit）製のワイン冷蔵庫を完備した特注のキャビネットが設置されており、親しい人とのディナー、活気ある集まり、あるいは家で過ごす静かな夜にふさわしい優雅な空間を演出しています。

美しく改装された窓付きのグルメキッチンは、スタイルと機能性を両立させて設計されており、特注のキャビネット、ベルタッツォーニ製のガスレンジ、製氷機能付きボッシュ製冷蔵庫、ボッシュ製食器洗い機、ドイツ製PEKA「マジックコーナー」引き出し式収納システム、多機能ステンレスシンク、テラゾー床、そして印象的なウォーターフォール型カウンタートップを備えています。

スパを彷彿とさせる窓付きのバスルームは、日々の安らぎの場を提供します。RH製の洗面化粧台、スマートな薬品キャビネット、コーラー製の衛生器具、床暖房付きの大理石の床、そしてアール・デコ時代を忠実に再現した特注タイルで覆われた広々としたガラス張りのシャワーブースが備わっており、ブティックホテルのような雰囲気を醸し出しています。

キングサイズの主寝室は、広々とした空間と美しい南向きの採光、そして整理整頓と収納を容易にするために設計された特注のELFAクローゼットシステムを備え、静寂に包まれた安らぎの空間となっています。

このオアシスの先には、マンハッタンで最も絵のように美しく、人々に愛されている地区の一つ、ハドソン・ハイツが広がっています。 レストラン、カフェ、専門店、日常の利便施設がすぐ目の前にあり、一年中開催されるインウッド・グリーンマーケット、フォート・トライオン・パーク、メトロポリタン美術館クロイスターズ、ベネット・パーク、インウッド・ヒル・パーク、リバーサイド・パークなど、歴史、文化、自然に囲まれた素晴らしいライフスタイルを享受できます。A線と1線を利用すれば、ミッドタウンまで約20分でアクセスでき、近隣には複数のバス路線も運行しており、利便性がさらに高まっています。

当協同組合では、ペットの飼育（理事会の承認が必要）、信託、贈与、保証人を認めており、所有者が2年間居住した後、最長3年間の転貸も許可されています。

売り手からの特典：

さらなる付加価値と安心感をご提供するため、売主は定価でのご購入を条件として、以下の特典をご用意しております：

• 2028年4月までの現在の資本賦課金は売主が全額負担いたします。これには、最近完了したローカル・ロー11に基づくファサード修復、石油からガスへの燃料転換、およびボイラーのアップグレードが含まれます。
• 薄型テレビが付属します。

単にニーズを満たすだけの住まいもあれば、足を踏み入れた瞬間から想像力を掻き立てる住まいもあります。7F号室は、後者にあたる稀有な住まいの一つです。時代を超えたアール・デコ様式の優雅さ、細部までこだわった職人技、そして息をのむようなハドソン川の夕日が融合し、真に特別な空間を創り出しています。

ぜひ、ここに住んでみてください！