246 WASHINGTON Ave

歴史あるクリントン・ヒル地区、ディケイブ・アベニューとウィロビー・アベニューの間に位置する、緑豊かな静かな通りに面した、19世紀後半に建てられた完全フリーマーケット仕様の5戸建てネオ・グレック様式のブラウンストーン「246 Washington Avenue」をご紹介します。 この素晴らしい物件は、広大な18.75×200フィートの敷地に位置し、ガレージを備えています。5階建ての建物には5戸のアパートメントがあり、各戸ともユニークなフロア全体を通した間取りとなっており、そのうち2戸には専用の屋外スペースが設けられています。246 Washington Avenueは、安定したキャッシュフローと価値向上（バリューアップ）の機会を提供し、手入れが行き届いており、小規模な改修による賃料アップの潜在的可能性を秘めています。また、税制上の優遇措置が適用される物件です。 現在の賃料は市場価格を下回っています。これは、エンドユーザーや1031条に基づく交換ニーズのある投資家に最適です。物件は空室状態で引き渡される可能性があります。建物の寸法：18.75フィート×75.83フィート、敷地面積：18.75フィート×200フィート、R6Bゾーニング、未使用の容積率（FAR）2,737平方フィート。 プラット・インスティテュートから徒歩圏内であり、クリントン・アベニューとWashingtonアベニューのG線駅や、ラファイエット・アベニューのC線駅といった交通機関へのアクセスも良好です。地元で人気のスポットには、フォート・グリーン・パーク、ホールフーズ、オレア、エヴェリーナ、ソコ、オステリア・ブルックリン、ピーチズ・グランドなどがあり、素晴らしいクリントン・ヒルとフォート・グリーンが提供するあらゆる魅力がここにあります。