3つの収益源。安定した賃貸実績。抜群の投資ポテンシャル！ブロンクスの中心部に位置する、収益を生み出す3階建ての複合用途物件を所有できる絶好の機会です！245 East 198th Streetは、安定した賃貸収入、商業面の安定性、自由市場向けの住宅用アパートメント、そして長期的な成長の可能性を、すべて1つの建物に集約した理想的な組み合わせを実現しています。 この印象的なレンガ造りの建物には、1階に「エバーグリーン・フィジカル・セラピー」が入居する目立つ商業スペースがあります。同社は、専門的に設計された施設で運営されている定評のある医療テナントです。広々としたショーウィンドウ、優れた道路からの視認性、居心地の良い受付エリア、広々としたリハビリ・治療スペース、そして個室の診察室を備えたこの商業スペースは、機能的かつ魅力的な環境を提供しています。既存の賃貸契約には、予定された年次賃料の引き上げと、さらに2回の5年ごとの更新オプションが定められており、継続的な収益成長の機会を生み出しています。 商業スペースの上階には2戸の住宅用アパートがあり、いずれも長期の自由市場テナントが入居しています。これらの追加の収入源は、貴重なポートフォリオの分散化をもたらし、物件全体の投資魅力を高めています。それでは、具体的な数字を見てみましょう！年間総賃料収入の見込みは約151,428ドル、暫定的な純営業利益は126,414ドルであり、この物件は、将来的な価値上昇の可能性を秘めた、安定した収益を生み出す資産を取得する魅力的な機会を投資家に提供します。 この物件のクラシックなレンガ造りの建築様式、通りからの存在感、そして活気ある近隣の商業回廊沿いという立地は、その魅力をさらに高めています。住宅地、老舗の店舗、そして日常生活に便利な施設に囲まれた「245 East 198th Street」は、継続的な地域の活気と、商業用・住宅用スペースの両方に対する需要の恩恵を受ける好位置にあります。ポートフォリオを拡大しようとする経験豊富な投資家であっても、New York Cityで次の収益物件を探している方であっても、これは検討する価値のある機会です。 3つのテナント。複数の収益源。1つの賢明な投資機会。