デュプレックス物件、エスクロー完了時に空室状態で引き渡し！ARV（再販価値）評価額は2,200,000ドルです。活気あふれるイングルウッドの近郊という一等地に位置し、SoFiスタジアムやIntuitスタジアムからも至近距離にあるこの商業地区指定物件は、際立った投資機会です。 この物件の最大の特徴は、拡張と改修の可能性にあります。承認済みの設計図面とRTI（発行準備完了）許可証が付属しており、貴重な時間と費用を節約できるほか、3～4戸を収容可能なモダンな3階建てアパートメントビルを建設可能です。設計図面は閲覧可能です。賃貸収入の機会を最大化するため、居住面積は5,500平方フィート、最大4戸、最大13ベッドルームの設計となっています。 この柔軟性により、投資家や開発業者は商業地区指定の利点を活かし、物件の価値をさらに高めることができます。さらに、この立地はイングルウッドのダイナミックな成長を最大限に活用するのに最適です。近隣には娯楽施設やショッピング施設があり、主要な高速道路へのアクセスも良好であるため、居住者は利便性とアクセス性の良さを享受できます。この物件の最も魅力的な特徴の一つは、エスクロー完了時に空室状態で引き渡される点です。 つまり、新しい所有者は既存の賃貸契約に縛られることなく、開発計画を迅速に進めることができ、柔軟性とスケジュールを最大限に活用できます。現在、このデュプレックスは、既存の2つの居住ユニット（5ベッドルーム）から月額6,000ドルという相当な賃貸収入を生み出しています。この収入源は、将来の開発に向けた基盤を築きつつ、即時のキャッシュフローをもたらします。財務的な見通しに加え、この物件には大きな成長の余地があります。 敷地には3つ目の住戸やADU（付属住宅ユニット）を追加する十分なスペースがあり、さらなる賃貸収入の可能性があります。広々とした駐車場は、物件の実用性と魅力を高めています。本物件は、現在の収益と将来への広範な可能性を兼ね備えた、稀有な物件です。収益を生み出す賃貸物件への投資、モダンなアパートメントビルの開発、あるいは商業地区指定の可能性を探求したい方にとって、この機会は絶対に見逃せません。