Douglas Ellimanコマーシャルは、所有者から独占的な委託を受け、ニューヨーク州ブルックリンのアトランティック・アベニュー234番地の売却販売業務を担当しています。

この4階建ての建物は、現在、住宅2戸と1階の店舗1区画で構成されています。86年間にわたり同一所有者が管理してきたこの複合用途ビルは、小売および住宅賃貸収入を安定的に生み出すよう、維持管理と改修が行われてきました。空室状態で引き渡されるこの建物は、オーナー自らが居住する場合にも、投資物件としても高い潜在力を有しており、3戸目のアパートを増設したり、地下室を改修して店舗の付帯用途として活用したりすることで、さらなる収益向上の余地があります。

コート・ストリートとボーラム・プレイスの間にある活気あふれる商業地区に位置し、ブルックリンで最も活気のある地区――コブル・ヒル、ボーラム・ヒル、ブルックリン・ハイツ、ダウンタウン・ブルックリン――の中心部にあります。

近隣には、5 Below、Michael’s、Trader Joe’s、Starbucks、Sephora、Soul Cycle、Shelsky’s、Walgreensなどがあります。交通の便も良く、ボロー・ホール／コート・ストリート駅まで徒歩3分以内で、2/3/4/5/R線の各列車が利用できます。

スペース：

延床面積4,000平方フィート



希望価格：

3,200,000ドル



特長：

住宅・複合用途

住宅2～3戸および1階の店舗1区画

空室状態で引き渡し



エージェント：

ルイス・プオポロ

アレクサンダー・ファース

クリスティン・アーウィン











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クリスティン・アーウィン

不動産販売士（免許保持者）

Douglas Ellimanコマーシャル合同会社

プオポロ・ファースト・コマーシャル・チーム

直通：212.303.5273

事務所：212.692.6111

携帯電話：336.420.1993

Kristin.Irwin@Elliman.com

575 マディソン・アベニュー、New York、NY 10022



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