イースト・デルレイ・ビーチの中心部に位置するこの象徴的な複合用途物件は、市場に出回っている他のどの物件とも一線を画しています。3階建てのオーダーメイド・デザイナーズレジデンスとして設計されたこの建物は、超高級な居住空間とクラスAの商業利用の可能性をシームレスに融合させており、起業家や投資家、あるいは収益性のある存在感ある物件を求める方々に最適です。現在、1階は専門医療オフィスとして構成されており、上層階には広々としたプライベートな居住空間が設けられています。 大西洋や世界的に有名なアトランティック・アベニューからわずか数ブロックの場所に位置するこの物件からは、デルレイ・ビーチ随一のショッピング、ダイニング、エンターテインメント施設へ手軽にアクセスできます。「ザ・レイ・ホテル」や、タイガー・ウッズが手がける新しいミニゴルフ施設、そして数え切れないほどのブティック、ギャラリー、レストランまで、徒歩圏内です。独自のゾーニングにより、この建物は最大限の柔軟性を提供します： 「現状のまま維持：下層を商業スペース、上層を豪華な住居として活用」 「建物全体をプライベートな高級住宅に改装」 「建物全体を商業用物件に改装」 「あるいは、両者を独自に融合させた空間を創造」 特徴と設備 「総面積9,000平方フィートを超える屋内および屋根付き居住スペース」 「海風を感じられる屋上オアシス。フル装備の屋外キッチンとスパを完備」 「屋内と屋外をシームレスにつなぐ3つの広々としたバルコニー」 「エアコン完備の2台収容コレクターズ・ガレージを含む、ダウンタウンでは希少な20台の駐車場スペースに加え、敷地内にさらに18台の駐車スペース」 「ベッドルーム5室、バスルーム計8室（広々としたフルバス4室、ハーフバス4室）」 " 12フィートおよび16フィートの高い天井。天然ガス暖炉が際立つドラマチックな空間 " ワインルームを備えたダウンズビュー仕様のシェフズキッチン " 専用3階建てガラス張りのエレベーター " オーク材のフローリングとむき出しのレンガが、時代を超えた個性を演出 " Savant ProシステムやLutron製シェードを含む全館ホームオートメーション " 広々としたフェンスで囲まれた芝生の裏庭は、気兼ねなく遊べる遊び場や犬の運動場として最適 構造的堅牢性とセキュリティ 「ダウンタウンで最も目立つロケーションの一つに位置する、0.5エーカー近くの岬状の敷地」 「全館に耐衝撃ガラスを採用」 「コンクリートブロック造」 「天然ガス式発電機完備」 「耐久性と豪華さを両立させるプレミアムな仕上げ」 立地とライフスタイル 大西洋や世界的に有名なアトランティック・アベニューからわずか数ブロックの距離にあり、デルレイの最高のショッピング、ダイニング、エンターテインメントへ手軽にアクセスできます。 「ザ・レイ・ホテル」、タイガー・ウッズが手がける新しいミニゴルフ施設、そして数え切れないほどのブティック、ギャラリー、レストランまで、徒歩圏内です。 投資機会 この希少で象徴的な物件は、南Floridaで最も人気のある沿岸都市の一つにおいて、比類のない柔軟性を提供します。ヘッジファンド、オフィス、法律事務所、マーケティングエージェンシーとしての利用はもちろん、現在の用途である一流の医療オフィス／施設として継続して活用するにも、絶好の機会です。 現状のまま維持するにせよ、完全な高級住宅へと転換するにせよ、あるいはクラスAの商業ビルとして再構想するにせよ、その利便性と可能性はまさに無限大です。AI生成画像、バーチャルステージング写真、編集済み画像、アーティストによるコンセプトレンダリング、地図、敷地計画図、間取り図、その他のグラフィックを含む、本物件に関連するすべての画像および視覚資料は、あくまで説明目的で提供されるものです。これらの表現は現状を正確に反映していない場合があり、予告なく変更されることがあります。 これらの視覚資料の正確性または完全性については、いかなる表明または保証も行われません。購入者はこれらの資料のみに依拠すべきではなく、物件の詳細をすべて独自に確認する責任を負います。