イースト・デルレイ・ビーチの中心部に位置するこの象徴的な複合施設は、市場にある他の物件とは一線を画しています。3階建てのオーダーメイド・デザイナーズ住宅として設計されたこの建物は、超高級な居住空間とクラスA級の商業施設としての可能性をシームレスに融合させており、起業家や投資家、あるいは収益性のある存在感のある物件を求める方々に最適です。現在、1階は専門医療オフィスとして利用されており、上層階には広々としたプライベートな居住スペースが設けられています。 大西洋や世界的に有名なアトランティック・アベニューからわずか数ブロックの距離にあり、デルレイ・ビーチ随一のショッピング、ダイニング、エンターテインメント施設へも簡単にアクセスできます。徒歩圏内には、ザ・レイ・ホテル、タイガー・ウッズが手がける新しいミニゴルフ施設、そして数え切れないほどのブティック、ギャラリー、レストランがあります。独自のゾーニングにより、この建物は最大限の柔軟性を提供します： 「現状のまま維持：下層を商業スペース、上層を豪華な住居として」「建物全体をプライベートな高級住宅に改装」「建物全体を商業施設に改装」「あるいは、両者を独自のスタイルで融合させる」特徴と設備「総床面積9,000平方フィート超の内装済み居住スペース」「海風を感じられる屋上リトリート（屋外キッチン・スパ完備）」 「屋内と屋外をシームレスにつなぐ3つの広々としたバルコニー」「エアコン完備の2台収容コレクターズ・ガレージを含むダウンタウンでは希少な20台分の駐車場、さらに敷地内に18台分の追加駐車スペース」「5つのベッドルームと計8つのバスルーム（広々としたフルバス4室、ハーフバス4室）」 " 12フィートおよび16フィートの高天井。天然ガス暖炉が際立つドラマチックな空間 " ワインルームを備えたダウンズビュー・シェフズキッチン " 専用3階建てガラス張りのエレベーター " オーク材のフローリングとむき出しのレンガが、時代を超えた風格を演出 " Savant ProシステムやLutron製シェードを含む全館オートメーション " 広々としたフェンスで囲まれた芝生の裏庭。気兼ねなく遊べる遊び場や犬の運動場として最適 構造的堅牢性とセキュリティ 「ダウンタウンで最も目立つロケーションの一つにある、0.5エーカー近い岬状の敷地」 「全館に防弾ガラスを採用」 「コンクリートブロック造」 「天然ガス発電機完備」 「耐久性と豪華さを両立させるプレミアムな仕上げ」 ロケーションとライフスタイル 大西洋や世界的に有名なアトランティック・アベニューからわずか数ブロックのこの物件からは、デルレイの最高のショッピング、ダイニング、エンターテインメントへ手軽にアクセスできます。 「ザ・レイ・ホテル」、タイガー・ウッズが手がける新しいミニゴルフ施設、そして数え切れないほどのブティック、ギャラリー、レストランまで、徒歩圏内です。 ビジネスチャンス 南Floridaで最も人気のある沿岸都市の一つに位置する、この希少で象徴的な物件は、比類のない柔軟性を提供します。ヘッジファンド、ファミリーオフィス、法律事務所、マーケティングエージェンシーにとって、あるいは現在の用途である一流の医療オフィス／施設として継続利用する場合にも、絶好の機会となります。 現状のまま維持するにせよ、完全な高級住宅へと転換するにせよ、あるいはクラスAの商業ビルとして再構築するにせよ、その利便性と可能性はまさに無限大です。本物件に関連するすべての画像および視覚資料（AI生成画像、バーチャルステージング写真、編集画像、アーティストによるコンセプトレンダリング、地図、敷地計画図、間取り図、その他のグラフィックを含む）は、あくまで説明目的で提供されるものです。これらの表現は現状を正確に反映していない場合があり、予告なく変更されることがあります。 これらの視覚資料の正確性または完全性について、いかなる表明または保証も行いません。購入者はこれらの資料のみに依拠すべきではなく、物件の詳細をすべて独自に確認する責任を負います。