イースト・デルレイ・ビーチの中心部に位置するこの象徴的な複合施設は、市場に出回っている他の物件とは一線を画しています。3階建てのオーダーメイド・デザイナーズ住宅として設計されたこの建物は、超高級な居住空間とクラスA級の商業利用の可能性をシームレスに融合させており、起業家や投資家、あるいは収益性のある存在感のある物件を求める方々にとって理想的な物件です。現在、1階は専門医療オフィスとして利用されており、上層階には広々としたプライベートな居住スペースが設けられています。独自のゾーニングにより、この建物は最大限の柔軟性を提供しています：

「現状のまま維持してください。上階は高級住宅、下階は商業スペースとなっています」

建物全体をプライベートな高級住宅に改装する

「建物全体を商業用物件に転換する」

「あるいは、両方を組み合わせて自分だけのオリジナルブレンドを作ってみましょう」

設備・アメニティ

「屋内および屋根付きの居住スペースは、合計9,000平方フィート以上」

「海風が吹き抜ける屋上スペースには、充実した屋外キッチンとスパが完備されており、

「屋内と屋外を行き来できる生活を実現する、広々としたバルコニーが3つ」

「ダウンタウンでは希少な20台分の駐車スペース（空調完備の2台用コレクターズ・ガレージを含む）に加え、敷地内にさらに18台分の駐車スペース」

「ベッドルーム5室、バスルームは計8室（広々としたフルバス4室とトイレ4室）」

「高さ12フィートおよび16フィートの天井がもたらす圧倒的な空間の広がりは、天然ガス暖炉によって一層際立っています」

ダウンズビューのシェフズキッチンとワインセラー

「専用3階建てガラス張りのエレベーター」

オーク材のフローリングとむき出しのレンガが、時代を超えた風合いを演出しています

「Savant ProシステムやLutronのブラインドを含む、住宅全体のホームオートメーション」

「広々としたフェンスで囲まれた芝生の裏庭は、のびのびと遊べる遊び場や犬の運動場として最適です」



構造的健全性と安全性

「ダウンタウンで最も目立つ場所の一つにある、約0.2ヘクタールの角地」

" 全体に強化ガラスを採用

コンクリートブロック造

" 完全天然ガス発電機

「耐久性と高級感を兼ね備えた上質な仕上げ」

立地とライフスタイル

大西洋や世界的に有名なアトランティック・アベニューからわずか数ブロックの場所に位置する当物件からは、デルレイの最高のショッピング、ダイニング、エンターテインメントスポットへ手軽にアクセスできます。徒歩圏内には、ザ・レイ・ホテルや、タイガー・ウッズが手がける新しいミニゴルフ施設、そして数え切れないほどのブティック、ギャラリー、レストランが軒を連ねています。

この機会

この希少かつ象徴的な物件は、南Floridaで最も人気のある沿岸都市の一つにおいて、比類なき柔軟性を提供します。ヘッジファンド、ファミリーオフィス、法律事務所、マーケティングエージェンシーにとって、あるいは現在のように一流の医療オフィス／施設として活用し続けるためにも、絶好の機会となるでしょう。現状のまま維持するにせよ、完全な高級住宅へと転換するにせよ、あるいはクラスAの商業ビルとして再構築するにせよ、その利便性と可能性はまさに無限大です。