イースト・デルレイ・ビーチの中心部に位置するこの象徴的な複合用途物件は、市場に出回っている他のどの物件とも一線を画しています。3階建てのオーダーメイド・デザイナーズレジデンスとして設計されたこの建物は、超高級な居住空間とクラスAの商業利用の可能性をシームレスに融合させており、起業家や投資家、あるいは収益性を見込める存在感のある物件を求める方々に最適です。 現在、1階は専門医療オフィスとして構成されており、上層階には広々としたプライベートな居住スペースが設けられています。独自のゾーニングにより、この建物は最大限の柔軟性を提供します： 「現状のまま維持：上層階をラグジュアリーな住居、下層階を商業スペースとして活用」 「建物全体をプライベートなラグジュアリー邸宅に改装」 「建物全体を商業施設に改装」 「あるいは、両者を独自に融合させた空間を創造」 特徴と設備 「総面積9,000平方フィートを超える屋内および屋根付き居住スペース」 「海風を感じられる屋上リトリートには、フル装備の屋外キッチンとスパを完備」 「 屋内と屋外をシームレスにつなぐ3つの広々としたバルコニー 」 エアコン完備の2台収容コレクターズ・ガレージを含む、ダウンタウンでは希少な20台の専用駐車スペースに加え、敷地内にさらに18台の駐車スペース 「 ベッドルーム5室、バスルーム計8室（広々としたフルバス4室、ハーフバス4室） " 12フィートおよび16フィートの高い天井。天然ガス暖炉が際立つドラマチックな空間 " ワインルームを備えたダウンズビュー仕様のシェフズキッチン " 専用の3階建てガラス張りのエレベーター " オーク材のフローリングとむき出しのレンガが、時代を超えた魅力を演出 " Savant ProシステムやLutron製シェードを含む全館ホームオートメーション " 広々としたフェンスで囲まれた芝生の裏庭は、気兼ねなく遊べる遊び場や犬の運動場として最適 構造的堅牢性とセキュリティ 「ダウンタウンで最も目立つロケーションの一つに位置する、0.5エーカー近くの岬状の敷地」 「全館に耐衝撃ガラスを採用」 「コンクリートブロック造」 「天然ガス式発電機完備」 「耐久性と豪華さを両立させるプレミアムな仕上げ」 立地とライフスタイル 大西洋や世界的に有名なアトランティック・アベニューからわずか数ブロックの距離にあり、デルレイで最高のショッピング、ダイニング、エンターテインメントへ手軽にアクセスできます。 「ザ・レイ・ホテル」、タイガー・ウッズが手がける新しいミニゴルフ施設、そして数え切れないほどのブティック、ギャラリー、レストランまで、徒歩圏内です。 投資機会 この希少で象徴的な物件は、南Floridaで最も人気のある沿岸都市の一つにおいて、比類のない柔軟性を提供します。ヘッジファンド、オフィス、法律事務所、マーケティングエージェンシーとしての利用、あるいは現在の用途である一流の医療オフィス／施設としての継続利用にも、絶好の機会となります。 現状のまま維持するにせよ、完全な高級住宅へと転換するにせよ、あるいはクラスAの商業ビルとして再構想するにせよ、その利便性と可能性はまさに無限大です。AI生成画像、バーチャルステージング写真、編集済み画像、アーティストによるコンセプトレンダリング、地図、敷地計画図、間取り図、その他のグラフィックを含む、本物件に関連するすべての画像および視覚資料は、あくまで説明目的で提供されています。これらの表現は現在の状況を正確に反映していない可能性があり、予告なく変更される場合があります。 これらの視覚資料の正確性または完全性については、いかなる表明または保証も行われません。購入者はこれらの資料のみに依拠すべきではなく、物件の詳細をすべて独自に確認する責任を負います。