イースト・デルレイ・ビーチの中心部に位置するこの象徴的な複合施設は、市場に出回っている他の物件とは一線を画しています。3階建てのオーダーメイド・デザイナーズレジデンスとして設計されたこの建物は、超高級な居住空間とクラスA級の商業利用の可能性をシームレスに融合させており、起業家や投資家、あるいは収益性のある存在感のある物件を求める方々にとって理想的な物件です。 現在、1階は専門医療オフィスとして構成されており、上層階には広々としたプライベートな居住スペースが設けられています。独自のゾーニングにより、この建物は最大限の柔軟性を提供します： 「現状のまま維持：上層階はラグジュアリーな住居、下層階は商業スペースとして」「建物全体をプライベートなラグジュアリーレジデンスに改装」「建物全体を商業施設に改装」「あるいは、両者を独自のスタイルで融合させる」特徴と設備「総床面積9,000平方フィート超の内装・屋根付き居住スペース」「海風を感じられる屋上リトリート、フル装備の屋外キッチンとスパ」 「 屋内と屋外をシームレスにつなぐ3つの広々としたバルコニー 」 エアコン完備の2台収容コレクターズ・ガレージを含むダウンタウンでは希少な20台分の駐車場に加え、敷地内にさらに18台分の駐車スペース 「 ベッドルーム5室、バスルーム計8室（広々としたフルバス4室、ハーフバス4室） " 12フィートおよび16フィートの高天井、天然ガス暖炉が際立つドラマチックな空間 " ワインルーム付きダウンズビュー・シェフズキッチン " 専用3階建てガラス張りのエレベーター " オーク材のフローリングとむき出しのレンガが醸し出す時代を超えた風格 " Savant ProシステムおよびLutron製シェードを含む全館ホームオートメーション " 広々としたフェンスで囲まれた芝生の裏庭（気兼ねなく遊べる遊び場やドッグランとして利用可能） 構造的堅牢性とセキュリティ 「ダウンタウンで最も目立つロケーションの一つにある、0.5エーカー近い岬状の敷地」 「全館に防弾ガラスを採用」 「コンクリートブロック造」 「天然ガス発電機完備」 「耐久性と豪華さを両立させるプレミアムな仕上げ」 ロケーションとライフスタイル 大西洋や世界的に有名なアトランティック・アベニューからわずか数ブロックのこの物件からは、デルレイの最高のショッピング、ダイニング、エンターテインメントへ手軽にアクセスできます。 「ザ・レイ・ホテル」、タイガー・ウッズが手がける新しいミニゴルフ施設、そして数え切れないほどのブティック、ギャラリー、レストランまで、徒歩圏内です。 ビジネスチャンス 南Floridaで最も人気のある沿岸都市の一つに位置する、この希少で象徴的な物件は、比類のない柔軟性を提供します。ヘッジファンド、ファミリーオフィス、法律事務所、マーケティングエージェンシーにとって、あるいは現在の用途である一流の医療オフィス／施設として継続利用する場合にも、絶好の機会となります。 現状のまま維持するにせよ、完全な高級住宅へと転換するにせよ、あるいはクラスAの商業ビルとして再構築するにせよ、その利便性と可能性はまさに無限大です。本物件に関連するすべての画像および視覚資料（AI生成画像、バーチャルステージング写真、編集済み画像、アーティストによるコンセプトレンダリング、地図、敷地計画図、間取り図、その他のグラフィックを含む）は、あくまで説明目的で提供されるものです。これらの表現は現状を正確に反映していない場合があり、予告なく変更されることがあります。 これらの視覚資料の正確性または完全性について、いかなる表明または保証も行いません。購入者はこれらの資料のみに依拠すべきではなく、物件の詳細をすべて独自に確認する責任を負います。