229 San Juan Ave

キャプリン・ハウス | フレデリック・フィッシャー、1979年 ベニスにおいて、これほど建築的意義、個性、そして立地のすべてを兼ね備えた賃貸物件はめったにありません。1979年にフレデリック・フィッシャーによる初の独立した住宅プロジェクトとして設計されたキャプリン・ハウスは、南Californiaの建築史における重要な時期と、ベニスの街づくりに貢献した実験的な精神を体現しています。この住宅は、自然光を室内の奥深くまで取り込み、この家に独特の開放感をもたらす、印象的な中央の空間を中心に構成されています。 天窓、むき出しの構造、ブリッジ、バルコニー、そして変化に富んだ天井高が、重層的で表現力豊か、かつ極めて個性的な空間の連なりを生み出しています。各階からは家全体を異なる視点から眺めることができ、建築の全貌が一気にではなく、徐々に明らかになっていきます。曲線を描く屋根のラインや彫刻的な幾何学形状には、フィッシャーが海をモチーフとした形態に抱いていた関心が表れていますが、室内は日常の暮らしにふさわしい温かみと快適さを保っています。 つながった集いの空間と、よりプライベートなエリアがバランスよく配置され、客人をもてなしたり、仕事をしたり、読書をしたり、あるいはひとりで静かに過ごしたりするための空間が生まれています。 キッチンはメインのリビング空間に自然に溶け込んでおり、上階では中央の空間を見下ろす橋のような通路を通じて各寝室が結ばれています。家全体を通して、造り付けの要素、額縁のように切り取られた眺望、そして予想外の空間の移行が、すべての空間がより大きな構成の一部として設計されたという感覚を強めています。その結果、機能性を損なうことなく創造性を感じさせ、堅苦しさを感じさせることなく建築的に際立った住居が生まれました。 屋外スペースもこの体験において同様に重要であり、プライベートパティオ、ガーデンエリア、屋上デッキなど、一日を通して海岸の空気とベニスの光を楽しめる場所が複数用意されています。アボット・キニーのすぐ西、ベニス・ブールバードの北に位置するこの物件は、ビーチ、メインストリート、ローズ・アベニュー、フェリックス、サン・ダミアン、Rvr、ジェリーナ、そして近隣のレストラン、ショップ、ギャラリーに近くながら、住宅街にひっそりと佇んでいるような感覚を保っています。 建設から40年以上が経過した今も、キャプリン・ハウスはその独創性を色あせることなく保ち、一目でそれとわかる存在感を放っています。建築やデザイン、そして本物の個性を備えた住まいを大切にする入居者にとって、229サン・ファン・アベニューは、ベニスを代表する個性的な住宅の一つで暮らす絶好の機会を提供しています。