222 パッチェン・アベニューへようこそ。このクラシックなレンガ造りの2世帯用タウンハウスを、あなたがずっと夢見てきた住まいや投資物件へと生まれ変わらせる、またとない機会です。1899年に建てられ、ベッドフォード・スタイベサントの中心部にある美しい並木道に面したこの3階建ての住宅は、地下室も完備しており、その広々としたスケール、独特の雰囲気、そして無限の可能性を兼ね備えています。 現状有姿での販売となり、引渡し時には完全に空室となるため、この物件は、自分だけの夢の住まいを創り上げたいエンドユーザーや、ブルックリンで最も人気のある地区の一つにおいて、卓越した付加価値を生み出す投資物件を求めるデベロッパーにとって、理想的なキャンバスとなるでしょう。

現在、この住宅は広々とした4ベッドルームの上層デュプレックスとして構成されており、リビングルーム、フォーマルなダイニングルーム、キッチン、フルバスルームを備えています。 下層のデュプレックスはオープンコンセプトのレイアウトを採用しており、フルバスルームを備えた1ベッドルームまたは2ベッドルームの構成に容易に対応可能です。一方、未仕上げの地下室は、収納やレクリエーション、あるいは必要な承認を得れば将来的な可能性に向けた十分なスペースを提供します。前面幅約20フィート、奥行き45フィートを誇るこの物件は、ご自身のビジョンに合わせて再構想し、改装するための優れたレイアウトを備えています。

20フィート×80フィートの敷地に位置するこの物件は、追加の屋外スペースを確保しており、再開発の可能性をさらに高めています。元の特徴を復元したい場合でも、既存のレイアウトをモダンに刷新したい場合でも、あるいは真に唯一無二のブルックリンの住まいを創り上げたい場合でも、この住宅は、あなたのビジョンを実現するための柔軟性と基盤を提供します。

近隣のカフェ、コーヒーショップ、レストラン、ブティック、食料品店、公園、その他の日常の利便施設にほど近い絶好のロケーションに位置するこの物件は、近隣の地下鉄路線やバス路線による優れた交通アクセスも備えており、ブルックリン全域やマンハッタンへの移動も便利です。評判の高い公立校やチャータースクールが複数近くにあるため、ご家族連れにも最適で、住宅購入者にも投資家にも理想的な立地となっています。

引渡し時に空室状態で引き渡される、幅20フィートのレンガ造りの2世帯住宅を購入できる機会は、ますます希少になっています。夢の住まいを作りたいエンドユーザーの方でも、次なる成功プロジェクトを探しているデベロッパーの方でも、222 パッチェン・アベニューは、ブルックリンで最も活気にあふれ、着実に価値が上昇している地区の一つにおいて、またとない絶好の機会を提供します。