Texas州グレンジャーの静かな田園地帯にある10エーカーの私有地に位置する「22001 FM 971」は、乗馬、小規模な牧場経営、あるいはプライベートな邸宅としての利用に最適な、またとない機会を提供します。現在はボディワークを中心とした馬介在療法センターとして運営されていますが、敷地内は入念に整備されており、現状のままの継続利用はもちろん、様々なニーズに合わせて用途を変更することも可能です。 1,650平方フィートの住宅には、2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、自然光が差し込む機能的で開放的な間取りとなっています。敷地を見渡せる広々とした600平方フィートの屋根付きポーチは、周囲の景観を楽しむのに理想的な空間です。 耐久性に優れた金属屋根と、約900フィートのエントランス用私道、円形ドライブウェイ、追加の駐車スペース、そして住宅へと続く歩道を含む広範囲の砂利敷きが、機能性とアクセスの利便性を高めています。馬の飼育を念頭に設計された敷地内には、2インチ×4インチの登り防止フェンス、安全キャップ付きTポスト、電気柵を備えた複数の囲いのある牧草地があります。 各放牧地には、地下自動給水システムとシェルターが完備されており、1.15エーカーの放牧地には24フィート×24フィートのシェルター、その他の放牧地には12フィート×12フィートのシェルターが設置されています。キャッチペン、接続ゲート、そして住宅と厩舎の周囲に広がる4エーカー以上の追加フェンスエリアにより、敷地内での柔軟かつ効率的な移動が可能となっています。 その他の乗馬施設としては、アリーナ用砂を敷いた60フィートのラウンドペンや、12フィート×12フィートのコンクリート製洗浄場があります。80フィート×50フィートの作業場（ショップ）は、コンクリート床の40フィート×50フィートのメインセクション、2つの20フィート×50フィートの屋根付き増築部、14フィートの内壁、2つの10フィートのロールアップドア、そして通り抜け可能なドアを備え、抜群の機能性を発揮します。 地下水道、電気、インターネットはすでに整備されており、リモコンおよびキーパッド操作が可能な自動スチール製エントランスゲートも設置されています。この物件は、汎用性、インフラ、そして幅広い可能性を創出するための広々としたスペースを提供します。