Texas州グレンジャーの静かな田園地帯にある10エーカーの広大な私有地に位置する「22001 FM 971」は、乗馬、小規模な牧場経営、あるいはプライベートな邸宅としての利用に最適な物件です。現在はボディワークを中心とした馬によるセラピーセンターとして運営されていますが、敷地内は入念に整備されており、現状のままの継続利用はもちろん、様々なニーズに合わせて用途を変更することも可能です。

延床面積1,650平方フィートのこの住宅は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、自然光がたっぷりと差し込む機能的なオープンレイアウトとなっています。敷地を見渡せる広々とした600平方フィートの屋根付きポーチは、周囲の景観を楽しむのに理想的な空間です。耐久性に優れた金属屋根に加え、約900フィートのエントランス用車道、円形ドライブウェイ、追加の駐車スペース、そして住宅へと続く歩道など、広範囲にわたる砂利敷きの整備により、機能性と利便性が両立しています。

馬の飼育を念頭に設計されたこの敷地には、2インチ×4インチの登り防止フェンス、安全キャップ付きTポスト、電気柵を備えた複数の囲いのある牧草地があります。各牧草地には地下自動給水システムとシェルターが設置されており、1.15エーカーの牧草地には24フィート×24フィートのシェルター、その他の牧草地には12フィート×12フィートのシェルターが設けられています。 キャッチペン、連結ゲート、そして住宅や厩舎の周囲に広がる4エーカー以上の追加の柵で囲まれたエリアにより、敷地内での柔軟かつ効率的な移動が可能となっています。

その他の乗馬施設としては、アリーナ用砂を敷いた直径60フィートのラウンドペンや、12フィート×12フィートのコンクリート製洗浄場などが備わっています。 80フィート×50フィートの作業場は、コンクリート床の40フィート×50フィートのメインエリア、2つの20フィート×50フィートの屋根付きスペース、高さ14フィートの内壁、2つの10フィートのロールアップドア、および通り抜け可能なドアを備え、優れた機能性を発揮します。地下からの水道、電気、インターネット回線はすでに整備されており、リモコンおよびキーパッド操作が可能な自動スチール製エントランスゲートも設置されています。

この物件は、汎用性、充実したインフラ、そして幅広い可能性を広げるための十分なスペースを兼ね備えています。